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疫情延燒怕看屋!台灣實價揭露若透明「網路賣房可秒殺」

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記者蔡佩蓉/台北報導

房價愈透明,其實房屋成交速度愈快,可惜2012年8月上路的實價登錄,在2019年7月首次修法時,包括「門牌地號完整揭露」、「預售屋即時登錄」、「查核權入法」、「屢不改正加重處罰」皆未入法。如今武漢肺炎疫情延燒,多少會影響民眾看屋意願,假若房價資訊透明,其實能加快成交。

▲憂新型冠狀病毒的疫情,短期房市買氣將受影響。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,目前武漢肺炎疫情在台灣未明顯擴散,但短期內民間消費與房市買氣確實都可能受到影響,估計不少建商跟屋主對於價格堅持可能放軟些,甚至不排持有先降先贏的狀況。

他表示,民眾買房還是習慣要去看屋,親自瞭解屋況,但透過網路掌握準確屋況、最新價格資訊,再看屋出價,就可能撿便宜,更能促進賣方加速成交。只是先前學者就提及,實價登錄透明、擁有公正完整的買賣信託制度保障,其實能加快成交速度。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊舉例,美國的實價登錄相當透明,何時上架銷售、租金多少,每一戶的「過去與現在資料」都一覽無遺,甚至連過去出租的資料,與曾經上架出售、又下架,或換仲介減價後又上架了,都會被揭露出來,因此網路上若有降價物件,其實不用等多久就成交,並進入ESCROW程序。

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