疫情延燒怕看屋！台灣實價揭露若透明「網路賣房可秒殺」

記者蔡佩蓉／台北報導

房價愈透明，其實房屋成交速度愈快，可惜2012年8月上路的實價登錄，在2019年7月首次修法時，包括「門牌地號完整揭露」、「預售屋即時登錄」、「查核權入法」、「屢不改正加重處罰」皆未入法。如今武漢肺炎疫情延燒，多少會影響民眾看屋意願，假若房價資訊透明，其實能加快成交。

▲憂新型冠狀病毒的疫情，短期房市買氣將受影響。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，目前武漢肺炎疫情在台灣未明顯擴散，但短期內民間消費與房市買氣確實都可能受到影響，估計不少建商跟屋主對於價格堅持可能放軟些，甚至不排持有先降先贏的狀況。

他表示，民眾買房還是習慣要去看屋，親自瞭解屋況，但透過網路掌握準確屋況、最新價格資訊，再看屋出價，就可能撿便宜，更能促進賣方加速成交。只是先前學者就提及，實價登錄透明、擁有公正完整的買賣信託制度保障，其實能加快成交速度。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊舉例，美國的實價登錄相當透明，何時上架銷售、租金多少，每一戶的「過去與現在資料」都一覽無遺，甚至連過去出租的資料，與曾經上架出售、又下架，或換仲介減價後又上架了，都會被揭露出來，因此網路上若有降價物件，其實不用等多久就成交，並進入ESCROW程序。