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2019房市久違了30萬棟「復甦防線」1月買氣衰被雙殺

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記者蔡佩蓉/台北報導

2019年全台建物買賣移轉棟數為30.03萬棟,相較2018年的27.8萬棟,年增8%,且房市終止連4年低於30萬棟「低量能盤勢」,被視為復甦跡象。不過,今年1月卻因春節連假與武漢肺炎疫情爆發,2項因素,為復甦中的房市增添不確定因素。

▲2019年房市買氣復甦,但2020年一開始似乎就有挑戰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

六都地政局今(3日)公布2020年1月建物買賣移轉棟數,平均月減30.5%,其中台北市月減24.3%,新北市月減31.3%,桃園市月減33.5%,台中市月減36.2%,台南市月減25.5%,高雄市月減25.1%。交易量最大的為新北市3952戶,六都交易量合計為1萬5500戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1月工作天數少導致移轉棟數明顯衰減,但2月的工作天數完整,可能移轉棟數又會出現暴衝的狀況,因此最好把1、2月的移轉棟數加總起來看,才能夠降低農曆年節的假期干擾。

今年1月北台灣三都都現跌勢,台灣房屋智庫經理陳炳辰說,較值得注意的是桃園市多有行政區呈現年增,較去年同期為佳,包括房市熱區桃園區、中壢區等,而龜山區、觀音區更比去年同期成長63.33%、75%,新案顯然持續交屋,熱能不減。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,桃園市議題多元,房價相對於雙北更容易吸引首購族,不動產市場交易活絡,尤其桃園區、中壢區及龜山區推案量大、交易量高,一直穩定帶動桃園市的買賣移轉棟數。

陳炳辰表示,總統大選、春節假期等,導致六都量能銳減,然而在傳染病情未歇、寒流接連報到,加上台商返台也無心看屋,整體經濟情況均受影響,短期都不利於房市,所幸3、4月天氣逐步回暖,有利控制病毒,且適逢建商推案檔期,將讓房市再現穩定走增態勢。

▲ 2020年1月六都房市成交量皆衰退。(圖/永慶房產集團提供)

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