不怕肺炎要看屋？房仲：SARS漲價經驗　詢問度上升3成

記者陳韋帆／台北報導

過去SARS風波後，房價連年攀升，購屋民眾似乎依此經驗，在此次武漢肺炎人人防疫時，想趁此機會，看看是否有便宜好屋可撿。房仲表示，在全國防疫緊張的狀態下，春節後第一個周六、日來店客數竟不降反增，部分店面還上升1～3成、來電詢問也有上升3成的情況發生。

▲房仲統計，春節後第一個周六、日，來店客數未受疫情影響，還有上升跡象。（圖／記者陳韋帆攝影）

據中信房屋統計，該司各店面在農曆春節後，多數門市皆未受疫情干擾，週六、日來客數維持在7～10組不等，而部分門市還有不減反增的情況，平均來到11組、上升1成以上。

中信房屋總經理張世宗表示，經統計後可發現，少數客戶確實有看屋日期遞延的狀況，但多數民眾不僅不受影響，看屋人數還上升，甚至有人積極下斡旋金，顯見買方氛圍仍屬理性看待房市。

▲SARS過後，房市一路大好，交易量連續攀升。（圖／創意家提供）

此次疫情短期內確實對股市造成影響，房市則尚無顯著衝擊，張世宗分析，觀瞻2003年SARS爆發當年，全國建物買賣移轉棟數反而較前一年增長9.2％，房價在短暫疫情過後也連年攀升。

買家也因此預期，疫情如能在短時間內獲得舒緩，那麼房市交易也將能持續既有穩中有升的格局，在有過SARS經驗後，買賣雙方都已有心理準備。

▲防疫措施不可少，房仲加強清潔、個人衛生等事項。（圖／中信房屋提供）

不過張世宗也說，即使房市不受影響，但防疫準備可不容馬虎，除加強宣導防疫常識外，除了口罩配戴外，也定時加強環境、個人清潔消毒，帶看房屋也會先開啟門窗，讓空氣流通，避免密閉空間傳染的可能性。

▲葉國華表示，該公司的來電洽詢數量也明顯上升3成。（示意圖／資料照）

去年竄起的房仲加盟新品牌、屋比房屋總經理葉國華表示，武漢肺炎目前屬於擴散期，短期內國內民間消費與房市買氣確實都可能受到部份影響，不過，以近期旗下店面回饋資訊來看，可發現店東仍看好去年台商回流利多，依然積極進行布局。

葉國華說，目前該司手頭掌握有意願加盟的業者就高達30組以上，而且近期店頭也發現，不少民眾對2003年SRAS後房價大漲的歷史經驗有所期待，來電諮詢通話數也較年前成長3成以上。

甚至有民眾開始期待屋主降價，估計今年Q1只要屋主對於價格放軟，交易量仍不至於太難看，預期今年台灣房市在這波肺炎疫情過後，先蹲後跳機會不小。