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想撿便宜宅?有這款屋主竟自推「特惠價」

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文/Money錢

▲(圖/翻攝自Money錢)

武漢肺炎疫情持續延燒,不少人好奇,這次會不會像2003年SARS時期一樣,可以趁房價下跌危機入市,完成買房心願,甚至大賺一波增值財?

591房屋網上出現一個物件,文案大剌剌寫著「武漢肺炎便宜賣」、「體恤民情、釋出特惠價」。仔細看,該物件位於捷運劍潭站附近,是屋齡40年的老公寓,權狀約28坪,為3房2廳格局,開價1,328萬元。 

▲(圖/翻攝自Money錢)

實際換算下來,該物件每坪單價約為47萬元,與周圍行情比起來,其實並沒有真的比較便宜,雖然附近有學校、公園、傳統市場,但步行到捷運劍潭站得花10分鐘以上,屋況也必須再整理,唯一優點是位於2樓,不必爬高,不過整體而言並沒有像文案說得那麼「佛心」。 

接下來市場上究竟會不會有便宜宅可撿呢?房市達人、品嘉建設董事長胡偉良撰文指出,武漢肺炎可能會重挫2020上半年的房屋成交量,且要到2020下半年才有機會復甦。其次,新屋和中古屋都難逃降價求售的命運,有資金需求的建商和企業老闆,也有可能利用賣房進行資金調節。不過他也認為,現階段房價大跌的機率並不高,民眾不須期待房價腰斬再進場。 

至於房價有沒有可能「先蹲後跳」,在一波下跌之後又反彈拉高呢?吉家網不動產董事長李同榮在其臉書粉專指出,SARS時期台灣房價處於低檔,所以才會出現較大的反彈漲幅,反觀現在處於房價高檔,時空背景完全不同,想要歷史重演,恐怕不容易。他也預期房市受武漢肺炎的影響會持續1~2季,待疫情控制後,將會回歸基本面。

※本文由Money錢授權刊載,未經同意禁止轉載。

原文在此 https://www.moneynet.com.tw/

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