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中古屋
中古屋頂藏7歲男童墳墓！17年前病逝埋下
四川成都李姓女子於2017年購入一間頂樓中古屋並出租，直到今年10月才震驚得知，客廳天花板正上方竟藏有一座年代久遠的土墳。經警方開挖調查，墳內埋葬的是2009年病逝的7歲男童，目前已將屍骨帶回進行DNA鑑定。李女憤慨指控原屋主當初刻意隱瞞重大資訊，導致房屋價值嚴重受損，但對方事後卻神隱失聯，讓她求助無門，全案仍在進一步調查釐清中。
2026/10/08 05:34
新北十大熱門社區 淡水這社區一原因奪冠
新北市近一年中古社區買賣熱度榜單出爐，淡水「名軒海樂地」以123件交易奪冠，板橋「民生新埔」及中和「漢寶双星」位居二、三名。統計顯示，汐止與淡水因房價親民及交通通勤便利，成為首購族熱門選擇。專家分析，淡水屋齡新且總價低，汐止則受惠於鄰近南港、內湖的就業人口支撐。然而，房產專家提醒，統計數據包含建商餘屋與投資客轉手，購屋族須留意屋況維護與社區性質。面對現今房市，建議買家應回歸自住剛需，優先挑選生活機能完善、人口集中的區域，並謹慎評估財務能力，避免受投資炒作影響，在房市政策轉向的環境下，選擇具備長期居住價值的優質社區。
2026/09/29 10:52
47歲圓房夢 夫妻收入腰斬後天天吵這筆帳
47歲的高橋夫婦曾砸下3500萬日圓買房，原以為是給家人的保障，卻因退休後收入驟減，加上管理費與修繕金逐年調漲，每月沉重的房貸支出導致夫妻頻繁爭吵。面對年收腰斬與財務壓力，兩人最終忍痛賣屋，幸運搭上房價上漲行情，不僅清償貸款更獲利500萬日圓。搬進租金低廉的老公寓後，高橋坦言壓力大減，生活重拾平靜。此案例提醒民眾，購屋決策應考量退休後的還款能力，避免過度槓桿影響生活品質，適時斷捨離或許能換來更寬裕的退休人生。
2026/09/28 03:03
月薪沒9萬免談 雙北買房門檻2千萬創高
雙北房價高漲，千萬內購屋門檻已成絕響。數據顯示，台北市千萬內中古屋占比不到1成，新北市也跌破3成，2千萬總價成為基本門檻。若以貸款7成、30年期計算，每月房貸負擔約5.3至5.5萬元，月薪需達9至13萬元銀行審核才易通過。據薪資統計，僅約1成高薪族能負擔，年輕購屋族若無雙薪或父母資助，買房極度困難。專家建議，現階段購屋應以自住為主，切勿盲目高槓桿操作，能力不足者可考慮調整區域或以租待變，並提醒未來精華區房價恐持續走高，但非核心地段面臨下修風險，購屋策略需更加審慎。
2026/09/22 04:49
台北人最愛這款房？十大熱門中古社區出爐
台北市最新實價登錄顯示，低總價與高性價比成為購屋關鍵，萬華區「台北晶麒」以34件成交量奪下年度熱銷社區冠軍。觀察榜單，國宅社區因地段優越、公設比低且價格親民，強勢攻佔七席。專家分析，如大安區「成功國宅」單價遠低於行政區均價，加上捷運與學區優勢，吸引大量買氣。此外，中山區「春暉新世界」以千萬有找的超低總價，成為首購及通勤族熱門選擇。整體而言，雖然熱銷社區市場流通性佳，但民眾購屋時仍需考量屋齡、管理品質及財務負擔，謹慎評估自身需求後再入場，以確保居住品質與資產保值能力。
2026/09/14 12:06
台中10大中古屋熱區 這區移轉量暴衝7成4
台中房市買氣出現新轉向！根據最新數據顯示，今年前8個月台中中古屋交易量達12,103棟，雖整體微幅年減5%，但熱門行政區中卻有7區逆勢量增。其中，烏日區以高達74.7%的年增率奪下冠軍，東區、大甲等地也表現亮眼。房市專家分析，隨著房市告別新案交屋潮的虛胖數據，市場正逐步回歸自住剛性需求。由於新舊屋價差顯著，加上軌道建設與生活機能成熟，吸引買方轉向中古屋市場。專家指出，烏日因高鐵交通優勢與價差誘因，成為自住客購屋熱點，顯示台中中古屋市場在價格與機能考量下，展現出強勁的抗跌與支撐力道，成為房市觀察的重要風向球。
2026/09/14 10:43
獨／林口三重送家電也賣不掉？數據吐實！
新北市林口與三重房市近期出現價量背離現象，儘管今年首季預售屋價格因部分個案降價促銷而短暫下修，但放眼近三年數據，房價仍呈上漲趨勢。實價登錄顯示，兩區預售屋與中古屋交易量大幅萎縮，顯示市場買氣低迷。專家分析，建商多採變相讓利策略苦撐價格，導致房價回落後又反彈。目前林口與三重房市處於短空長多格局，自住剛需依然存在。專家提醒，在央行限貸令及房市不景氣下，購屋族應審慎評估貸款條件與建商財務體質，切勿因短期降價而忽略爛尾樓風險，建議自住客善用買氣低迷時期，透過議價尋求合理進場價格。
2026/09/08 10:08
購屋漏水糾紛頻傳 專家：驗屋時機應往前
高房價時代中古屋漏水糾紛頻傳，據內政部統計，房屋消費糾紛中漏水占比高達14%至18%。為保障購屋族權益，百億房產教練黃楷鈞攜手樂居網推動「全地產安心認證」，首創「先驗、後售、再保障」機制，針對漏水、電路、給排水等九十九個項目進行檢測。該方案提供最高五十萬元修繕與外宿補助，且與一般房仲保固不同，強調「先賠再檢討」，涵蓋樓上漏水及內外建物保障。此舉不僅解決買家簽約後才發現屋況瑕疵的困境，也讓屋主售屋更順利，期盼透過第三方專業認證，為中古屋市場建立透明且完善的交易制度，大幅提升買賣雙方的交易保障與安心感。
2026/09/03 03:53
買新莊房1坪漲15萬 他曝心聲：賣不起！
受惠AI產業發展，新莊副都心作為新北CBD備受矚目。實價登錄顯示，副都心房價經歷長年漲勢，2026年上半年雖因政府打炒房政策略回落至每坪62.8萬元，但相較2022年仍有12%漲幅。目前區域機能日益完善，隨儒鴻、麗寶等企業進駐，剛性需求支撐房市基本盤。專家提醒，副都心內含多元商業用地，部分住宅屬住商混合，購屋族應多加留意使照用途，並善用專業諮詢以確保權益，在目前房市盤整期中，議價空間相對增加，建議自住客審慎評估。
2026/08/30 06:13
他買房驗屋才發現漏水 專家曝最省心解法
民眾購屋時若遇隱匿漏水，該如何自保？近期有買家於簽約後驗屋發現牆面漏水，陷入修繕糾紛。專家指出，中古屋買賣依民法享有「瑕疵擔保」責任，買方可主張減少價金或修繕。針對此案，住保會顧問吳翃毅建議採取「折讓價金」方式最為妥當，由買方自行找工班修繕，不僅能徹底解決問題，也可避免未來賣家不認帳的風險。此外，若房仲未盡查核義務，買家亦可要求房仲共同分擔修繕費用。與其後續耗時訴訟，不如透過合議一次性處理，確保權益並省去後顧之憂，是處理購屋瑕疵最有效率的解方。
2026/08/17 08:47
交屋潮降臨！驗屋瑕疵怎辦？專家曝關鍵
全台房市交屋潮湧現，永慶房屋資深經理陳繼先提醒，購屋驗收是入住前的關鍵把關。預售屋應對照合約、建材表與客變圖，確保規格一致，若有缺失可依約扣留5%交屋保留款；中古屋則需重視產權安全、避開結構瑕疵，並善用價金履約保證。無論何種屋型，水電點交皆是核心，務必測試管路暢通、檢查插座通電並嚴防壁癌。買方應審慎評估預售屋的公設與付款彈性，以及中古屋的管線維護成本，透過詳細檢查與專業保固機制，降低入住後的糾紛風險，確保每一分購屋預算都能換得安心與品質，順利開啟理想新生活。
2026/08/16 06:53
拋售東京房產移居鄉下泡湯 崩潰揭露真相
一對65歲退休夫婦賣掉東京公寓，帶著千萬存款移居大分縣山區圓夢，卻因鄉村過度熱情的鄰里互動感到壓力，妻子更陷入孤獨，最終決定搬回東京。此次移居代價高昂，房屋修繕、購車與搬家總支出逾1500萬日圓，存款大幅縮水。這段經歷提醒民眾，退休移居鄉村不僅需財務規劃，更要評估個人對人際關係的心理適應力，唯有親身體驗才能釐清適合的生活樣態，重新體會都會區適度人際冷漠的自在與重要性。
2026/08/16 03:05
簽約後才知房子漏水 住保會曝求償2對象
購買中古屋若在交屋前發現漏水瑕疵，該如何求償？住宅消保會顧問吳翃毅指出，責任歸屬主要在於原屋主，賣方有義務修繕或減價。即使合約載明「依現況交屋」，若房仲與屋主未充分揭露瑕疵，仍須負擔連帶賠償責任。專家建議，買方應拍照存證，要求賣方修繕後再交屋或折抵修繕費。此外，買方可依據《民法》瑕疵擔保規定，確保自身權益，若賣方惡意隱瞞，買方甚至可要求違約金或解除契約。提醒民眾，交屋前進行專業驗屋是保障購屋安全的最關鍵步驟。
2026/07/29 04:28
房市賣壓破表！全台「餘屋」破11萬戶創高
全台待售新成屋數量攀升至11.2萬戶，再創歷史新高。最新統計顯示，六都中僅新北市庫存逆勢減少，顯示其龐大自住需求與完善機能提供強韌支撐；高雄市則因台積電效應帶動大量推案，卻受央行房貸緊縮影響，去化速度放緩，成為賣壓最沉重的區域。專家莊思敏分析，預售屋完工潮與市場去化速度脫節是庫存累積主因。在房貸環境偏緊與經濟不確定性下，待售庫存短期內恐維持高檔。建議自住購屋族可將目光轉向具備抗跌保值特性、屋主讓利空間較大的中古屋市場，作為更穩健的置產選擇。
2026/07/22 10:45
才買凍40年公保地秒解凍 萬美玲：中古屋
國民黨立委萬美玲因為兒子參選風波，讓他的家族財產備受檢驗。媒體人質疑，萬美玲在桃園「中平段」擁有「4地5建物」，而這塊被凍結40年的公保地，偏偏在張善政上任後的「首波重劃案」中「瞬間解凍」，綠委諷刺，萬美玲簡直是「桃園巴菲特」，投資眼光精準。面對指控，萬美玲駁斥，從未以職權謀取私利；辦公室也澄清，該重劃案是在鄭文燦任內變更，財產申報的房子，也是住了近30年的中古屋，跟「公保地」無關。
2026/07/15 12:10
買房見面談卻見不到屋主！房仲：怕打起來
中古屋買賣常見「見面談」環節，近期有民眾質疑抵達現場卻未見屋主，懷疑房仲自導自演。專家澄清，此為降低溝通成本與保障隱私的常見手法，並非詐騙。房仲主要負責居中傳遞雙方對價格、付款條件的意願，過程中皆有斡旋書與要約書等書面紀錄佐證，民眾不必過度擔憂。若雙方情緒激動或堅持己見，透過房仲協調更能提高成交率。專家提醒，房屋交易金額龐大，消費者務必選擇信譽良好的房仲，並確保所有出價與議價過程皆留下完整書面紀錄，才能有效降低交易風險，維護自身權益。
2026/07/08 06:56
新北市快絕跡 北北基桃千萬購屋統計出爐
房價居高不下，在北北基桃千萬內購屋越來越難！總價千萬內購屋，除了台北市困難之外，新北市也近乎快要絕跡，如今恐怕得到桃園、基隆較為輕鬆。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，受到通膨升溫與營建成本高漲影響，北北基桃中古屋交易結構持續向中高總價靠攏。其中，新北市在114年出現結構性轉折，1,000萬至1,500萬元的住宅交易占比，首度超車千萬以下的住宅成為市場主流，顯示新北購屋門檻已站穩千萬大關。陳韋帆）
2026/05/24 06:47
新舊屋房價差很大！台北2區買老屋省千萬
台北市2區新舊屋單坪價差飆破50萬元！中信房屋研展室資料顯示，中正區新成屋每坪高達140.3萬元，與老屋每坪價差達54.4萬元居全市之冠，大安區亦以52.8萬元緊追在後。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在精華區土地供給有限下，精華區新案物稀為貴，房價快速墊高，而中古屋主取得成本低、定價更具實質讓利彈性。（陳韋帆）
2026/05/19 10:08
獨／搬離台北避老鼠之亂？專家直言：沒用
近期各縣市陸續傳出老鼠之亂，有網友提到，「買房子怎麼避開老鼠之亂？逃離台北市？」專家直言，如果以購選屋角度看，遠走他鄉沒有用，絕對不是最佳方式，各縣市都有類似問題，應掌握3大重點，包括「選址、居家防護、新舊屋設計差異」才有可能避免豪砸千萬購屋後，每天還要想辦法躲鼠、捕鼠。（陳韋帆）
2026/05/06 02:59
房市腰斬救不起！中國一線城市房價全崩
中國房市正經歷嚴重寒冬。中國國家統計局19日公布數據，2025年房市銷售額從2021年高點腰斬至8.4兆人民幣，全年投資與銷售面積全面崩潰。儘管官方祭出逾500項救市政策，12月70大城市房價仍持續下探，連北京、上海等一線城市中古屋也重挫。外媒更示警，這場房地產危機恐延燒至2030年。
2026/01/21 11:35
禁唱衰沒用！中國房市恐再慘5年
中國房地產危機延燒4年之久，當局顯得束手無策，去年底甚至對社群網路祭出唱衰禁令。但此種掩耳盜鈴做法，對實際解決問題毫無幫助，英國《經濟學人》近期即刊文，引用資產管理公司的預測，指出中國房市恐怕會一路低迷至2030年。
2026/01/07 04:12
竹科人炒房奇蹟？苗栗驚見房價暴衝2黑馬
預售屋與中古屋勢必有價差，而價差最驚人的全台十大行政區中，各縣市以台中佔據一半最多，而過往非房市熱點的苗栗出現「竹南、頭份」2黑馬，成為5年差幅增長最快的2區。房市專家指出，台中近年新建案遍地開花，大量奪榜不意外，苗栗則是在竹科外溢買盤下大量推案，見證了竹科炒房團到哪，房價就漲到哪的奇蹟。
2025/11/22 04:48
竹科人的炒房奇蹟？苗栗驚現房市2黑馬！
預售屋與中古屋勢必有價差，而價差最驚人的全台十大行政區中，各縣市以台中佔據一半最多，而過往非房市熱點的苗栗出現「竹南、頭份」2黑馬，成為5年差幅增長最快的2區。房市專家指出，台中近年新建案遍地開花，大量奪榜不意外，苗栗則是在竹科外溢買盤下大量推案，見證了竹科炒房團到哪，房價就漲到哪的奇蹟。（陳韋帆）
2025/11/21 11:05
以自然洞穴為靈感！提升舞者情感流動空間
舞蹈是探索身體語言的藝術，而我們希望打造一處能啟發舞者肢體語言與情感流動的場域。靈感來自洞穴的自然流線形態，自然蔓生的弧形化為一個不刻意為之的溫暖問候，巧妙的拋卻商業空間既有的矯作印象。
2025/09/17 11:15
４連霸豪宅龍頭恐不保！這間中古屋居龍頭
最新實價揭露，今年度台北市單價200萬交易再添2筆豪宅，分別是大安區指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，以及大直水岸豪宅「西華富邦」。不過今年「豪宅王」可能換人當，４連霸的「One Park Taipei元利信義聯勤」，目前暫被屋齡已有14年的「皇翔御琚」以每坪250萬元的成交價暫居龍頭。
2025/09/03 08:31
房價高漲逼慘！購屋族逾3成買逾40年老屋
房價高漲，老屋購屋占比創高！2025年Q1，全台平均買賣屋齡30.89年創高，其中屋齡逾40年達7,201筆、占比31.1%。專家指出，老屋價格親民，但應留意房貸、漏水、海砂、都更等四大問題。(陳韋帆)
2025/08/26 10:30
雙北9區中古屋價跌！房仲曝「跌幅前3名」
住商機構表示，歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期出現價格修正。觀察實價登錄資料，比較台北市與新北市今年上半年與去年同期中古屋房價，其中9個行政區價格下修，且呈現兩極化，集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。
2025/07/04 03:31
一片綠油油！四大房仲6月業績出爐
房仲業持續處於低潮！6月進入尾聲，國內四大房仲「台灣房屋、永慶房產集團、住商機構、中信房屋」皆交出本月成績單，年減幅約3成6~5成不等，顯示二手屋買氣持續疲弱。《三立新聞網》彙整各家房仲看法，「台灣房市持續處於內憂外患，國內有央行限貸、房貸利率高，國外有川普關稅政策，以及俄烏、中東兩處戰爭影響，買方觀望情緒濃厚，價格持續盤整，短期無回升態勢。」（陳韋帆）
2025/06/30 08:29
房市警報作響！新舊屋價差最高7成
根據內政部實價登錄統計，2025年七都預售屋與中古屋價差擴大至近六年新高，其中台中市價差超過七成居冠，新北市、高雄市也突破六成。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，2020年至今，預售屋價格大幅攀升，而中古屋漲幅相對和緩，使價差逐年擴大，凸顯「買新不如買舊」的市場氛圍。此外，房市交易量也持續低迷，成交議價率居高不下，顯示價格調整已成為促成交易的主要手段。（陳韋帆）
2025/06/24 02:47
買方市場降臨！賣房「開價8折」才好成交
房市轉冷，議價空間逐步拉大，據實價登錄，2025年1~4月，六都與新竹縣市待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯。《591房屋交易網》（以下簡稱591）指出，「該結果反映出在買氣轉淡的市場氛圍下，屋主不再堅守高價、售屋心態逐步鬆動，尤其是新竹、台中、高雄，議價率通通破2成，等於開價打8折才能成交。」（陳韋帆）
2025/06/18 05:20
