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凶宅洗白轉手就賺400萬 專家「當心賠大錢還要被關」

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記者陳韋帆/台北報導

凶宅也能洗白?一名不具名房仲向《三立新聞網》投訴,近日市場上出現有人指導如何購買凶宅,再將凶宅洗白以市價售出,大賺價差,希望無辜購屋者得更加小心避免受害。

▲近日市場流傳,可透過切割門牌方式,將房子一分為二,洗白凶宅。(示意圖/翻攝自免費圖庫pixabay)

該名房仲指出,凶宅通常是市價6~8折不等,以千萬宅為例,至少便宜200萬,近日就出現一個神祕講師,指導投資客,購買凶宅後,直接切割門牌,再分別販售,讓購屋者查不到凶宅相關資訊。

▲將原本一間房子,用隔間方式變成兩間,重新申請門牌。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,確實市場上有聽過這樣的說法,舉例而言,原本位於陰陽路185號的公寓,原本有40坪大,市價1,000萬,但由於發生凶案,導致價格剩下600萬,此時投資客進場收購;收購後經切割,就會變成兩戶20坪大的公寓,門牌則變成185號-1、185號-2。

接著再以每戶500萬市價,分別賣給兩個購屋者,由於門牌已經與原本的不同,購屋者不知情下購買後受害,投資客從中牟取暴利,獲得400萬價差利益。

▲刻意掩蓋凶宅事實已經觸法,新屋主早晚會透過鄰居得知提告。(示意圖/翻攝自免費圖庫Pexels)

地政士全國聯會副執行長蕭琪琳指出,這樣的做法,其實已經違法,購屋者若發現,可告「刑法詐欺罪」與「民事求償」,而且即使門牌查不到,新屋主早晚也會從鄰居口中得知。

而且由於投資客做了「切割門牌」的舉動,不僅不會讓凶宅洗白,還會讓詐欺的意圖更加明確,到了法院後,新屋主反而有機會獲得高額賠償,而投資客觸法除了賠錢,還有可能被關。

蕭琪琳提醒,投資理財方式千百種,千萬不要聽信不肖業者的建議,讓自己不僅賺不到錢,還惹了一身腥。

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