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生技超抗疫!葡萄王逆勢9億元桃園獵地 本季亮點

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記者蔡佩蓉/台北報導

近期武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響各行各業,商用不動產投資市場也從去年突破近年新高,如今第一季卻深受疫情突襲,首季僅成交83億元,較上季258億元衰退近6成,和去年同期相比也衰退55%。不過,若排除建商獵地,第一季商用不動產包括生技概念股葡萄王買平鎮土地、瑞昱半導體購置大直辦公室等,仍有強勁自用需求。

▲葡萄王在大陸上海有廠區,買下平鎮工業區土地是想分散風險。(圖/取自PwC普華國際不動產網站)

根據PwC普華國際不動產統計,若不計土地,今年第一季商用不動產成交個案買賣總價僅有5筆超過7億元,與去年同期相差甚多,首宗成交突破15.1億元,由興富發集團總裁鄭欽天接手高雄華王大飯店,第2名為生技概念股葡萄王以8.9億元,買下平鎮工業區5400坪土地,第3名為勇世實業以8.28億元,買下竹東廠房。

第4名為台群科技以7.74億元購置大發工業區,而瑞昱半導體則以7.3億元購置大直辦公室。若排除高雄華王大飯店交易,屬於建商補充土地原料存貨,未來將改建,以自用需求來說,生技業屬於疫情波及的逆勢成長產業,葡萄王便以8.9億元,買下平鎮工業區5400坪土地,為本季最亮眼交易。

PwC普華國際不動產表示,比例上以工業區成交佔比最高,顯示實質工業廠辦需求仍強勁,除了中美貿易、新冠肺炎影響,部分台商基於風險分散及供應鏈本土化情況下,仍積極擴充廠房生產基地或研發辦公室。

▲第一季商用不動產交易量,較去年同期衰退55%。(圖/PwC普華國際不動產提供,記者蔡佩蓉製表)

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