北市不課空地稅　建商養地放最貴聖誕樹

記者丁士芬、林松斌／台北報導

信義區土地公告現值，剛登上第一貴寶座，加上台北市暫緩課徵土地稅，讓許多財團開始養地。這些土地有的變成全台最貴籃球場，有的還種上「最貴耶誕樹」。專家就痛批，這些養地建商就是炒高房價的始作俑者。

台北最貴聖誕樹83坪的G1空地上，配合耶誕節來臨，佈置的超有過節氣氛，台北市2011年時宣布暫緩課徵空地稅，當初單坪310萬買下的土地，推案至少要160萬才回得了本，建商說談整合不如放著養地，同樣誇張的還有信義計劃區D1，號稱最貴菜園，等推案建商慢慢來，今年部分區塊，甚至改建成籃球場繼續養地，每坪價值高達930萬元，事實上有沒有課空地稅差很大，一般來說空地稅至少是地價稅的2~5倍。

房仲張旭嵐；「目前空地稅是以地價稅的2倍~5倍來計算，雖然說目前決定暫時不會去徵收空地稅，但一但要徵收的話，對於這些還在等候規劃的持有人來說，恐怕就是一個大負擔。」

不課空地稅但高漲的土地公告現值，明年土增稅確定增加，以最新住宅地王帝寶來算，假設是2011年1月持有使用10%的自住稅率計算，今年賣要繳的土增稅大約是402萬，如果明年出售土增稅將暴增到690萬元，增幅高達71%，只不過建商哄抬房價降不下來，買不起房的小市民依舊苦不堪言。