「力璞建設」力求完美　女總經理　打造12年零負評品牌

生活中心／台北報導

一間好房子，不但要住得安穩舒適，更要能傳世傳家。成立剛滿12年的「力璞建設」，就是以這樣的初衷，穩健踏實的為年輕人打造一個有品質的「家」。沒有華麗的包裝及話題炒作，「力璞建設」以「力求完美 璞善鉅獻」的精神，創下12年來零負評的好口碑，在建築界嶄露崢嶸，站穩腳步，幕後的推手，就是總經理柯素媛。

▲三重區『力璞立』外觀透視參考圖。（圖／業者提供）

在男性為主的房地產領域中，女性領導者屈指可數。過去柯素媛在職場時一直秉持著專心用心邊作邊學的態度在工作上，直到自行創業將她所吸收的養份應用拓展在公司上。成為業界少數是從基層作起擁有第一線經驗的女總經理。從行銷員到業務部主管及土地開發到產品規劃的經驗累積，除了累積各項能力，更具備洞悉市場的敏銳度，加上女性細膩、謹慎擅於溝通的特質，以及對美學的堅持，帶領「力璞建設」在競爭激烈的房地產市場中，打造出符合市場需求的精緻住宅。

▲林口區『力璞之星』全新落成，園藝實景。（圖／業者提供）

一切都從一台傳真機開始！民國96年，柯素媛甫結束前東家業務主管職務，有一位了解她的同業好友鼓勵她出來創業，就送了一台傳真機跟幾捲傳真紙給她供仲人介紹土地資料之用，於是就這樣創立了「力璞建設」。雖然在房產歷鍊20餘年，但創業之路並不如想像中順利，就在公司成立的第一個建案進行到結構工程中期，確遇到雷曼兄弟次貸金融風暴，造成信心危機，影響房屋買賣市場甚深。緊接著又遇到建築材料大漲，更讓初創業資金不是很寬裕的公司更形雪上加霜；發生這種棘手事件只能選擇面對，她請廠商相挺，親自督促業務行銷，問題一一解決。從這兩個偶發事件讓她體認到高財務槓桿的危機，更堅定了經營企業一定的得穩建、務實。

▲林口區『力璞之星』全新落成，大廳實景。（圖／業者提供）

柯素媛度過創業之初的危機後，也因有首案碰到問題的經驗，調整心態重新出發：儘量降低外在無可掌控的不確定因素及掌控『時間』這個最大的變數。柯總現階段仍然暫不會考慮合建也不養地，也不蓋超高大樓，興建的建案都掌控在2年半內興建完成，超高樓工期長房屋市場變化及選舉干擾因素太多。總經理還有一項特質，就是能夠「成本的精準管控」，個案開工前的預算與完工執行後檢討其誤差值在百分之一內。也間接證明力璞在建築業是有競爭力的。

▲林口區『力璞之星』外觀透視參考圖。（圖／業者提供）

隨著人口結構的改變，房屋市場剛性的需求仍然是二到三房。「力璞建設」創業至今已滿12個年頭，不以量取勝穩紮穩打，在桃園及新北市依續推出個案業績有：林口區「力璞天馳」、內湖區「力璞臻」、桃園區力璞當代、林口區力璞晴、桃園區力璞悅日館及月館、中壢區力璞棧、林口區力璞玉、(107年)林口區力璞之星及(108年)三重區力璞立等10個經典個案。在建築外觀立面上，大都採新古典造型，透過細緻的線條語彙、深凹框架、比例等細節設計，看出「力璞建設」對於建築立面美學的堅持、務實與用心。