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房屋被查封拍賣,原屋主「注意稅」

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▲房屋被查封拍賣,原屋主仍應繳納拍賣前房屋稅(圖/資料照)

文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞

有納稅義務人反映,名下房屋已被查封拍賣,為何仍收到房屋稅單?
 
基隆市稅務局表示,依房屋稅條例第四條規定:「房屋稅向房屋所有人徵收之」。又依照強制執行法第九十七條規定:「拍賣之不動產,買受人繳足價金後,執行法院應發給權利移轉證書及其他書據。」同法第九十八條規定:「拍賣之不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起,取得該不動產所有權,債權人承受債務人之不動產者亦同。」因此,房屋經拍賣,房屋稅之負擔以執行法院發給權利移轉證書之日為基準,權利移轉證書日之前房屋稅以房屋原所有權人為納稅義務人,權利移轉證書日之後房屋稅以拍定人為納稅義務人。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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