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法院判定土地分割 要繳土增稅嗎?

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▲持法院判決共有物分割,之確定判決書申辦土地分割登記,要繳納土地增值稅嗎(圖/資料照)

文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞

李先生來電詢問,兄弟3人共同繼承父親所遺土地,因協議不成,向法院聲請判決分割遺產,持法院確定判決辦理共有物分割登記,要申報繳納土地增值稅嗎?
 
高雄市稅捐處表示,依土地稅法規定,已規定地價之土地,於土地所有權移轉時,應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。但因繼承而移轉之土地,免徵土地增值稅。
 
稅捐處進一步說明,繼承人先辦理公同共有繼承登記後,因無法達成分割協議,而以「判決共有物分割」為登記原因取得土地者,除分割前後土地價值差額超過一平方公尺之案件,必須向稅捐機關申報繳納土地增值稅外,其餘可逕向管轄地政機關辦理共有物分割登記,免向稅捐機關申報繳納增值稅。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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