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皇翔「餘屋」利息破億…董座:不好賣但「俗俗賣」不可能

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記者陳韋帆/台北報導

皇翔建設(2545)今(9)日召開股東會,皇翔建設董事長廖年吉表示,2019年房市表現持續量增價穩,雖然受中美貿易戰與總統大選等因素影響,買方多呈現觀望態度,國內房市呈現緩步築底、量能漸增態勢。

▲皇翔股東會上,股東針對餘屋提出疑問,廖年吉回應「俗俗賣不可能」。(圖/記者陳韋帆攝影)

股東會一開始,股東紛紛針對「餘屋去化」、負債比約74%、房屋售價等問題提出疑問,股東指出,皇翔針對豪宅銷售,但包括紫鼎、百老匯2、御花園、御璽等案,仍有不少餘屋,光是餘屋每年利息就要花2、3億,甚至有部分建案已銷售10餘年,想知道如何處理。

根據皇翔提供資料指出,2019年度該司房地產銷售收入約26.04億元,截至2019年12月31日為止,存貨金額約22.1億、占比總資產55%。

皇翔建設指出,「餘屋去化」確實是公司該檢討的問題,不少客戶過去買在高點,斷頭售出時,實價登錄確實也出現不少低價,但台北市土地取得不易,而現有存貨當初取得成本都比較低,即使現況餘屋利息較多,但不會有賠錢的問題,公司不可能降價銷售,餘屋去化將持續努力進行,不過也不急著為了去化而低價銷售。

此外,皇翔近年與「萬豪」酒店品牌合作,現在正好遇到疫情,雖然有受影響,但疫情會過去,營業額會再逐漸恢復,再為公司帶來穩定收入。

另一股東則針對皇翔原預計與「萬豪」持續興建飯店,計畫卻停擺一事提問。廖年吉回應「計畫趕不上變化,原預計蓋飯店的土地,由於現在飯店不能做了,全部改成辦公大樓,全世界飯店都虧本,還能做嗎?他繼續反問股東「『人有旦夕禍福,誰比較會算?』」

他指出,現在拆掉房子,直接賣土地都比賣房子好,但不能這樣做,所以房子要「俗俗的賣」不可能;此發言也獲得皇翔多數股東掌聲回應。

根據皇翔股東會資料,皇翔2019年合併營業額為約31.92億元、年增4.3%,每股配發現金股利1.2元。

蘇貞昌立院報告總預算案並備詢 會前媒體聯訪
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