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獨/不吃不喝145年才買得起!專家:豪宅40年前才百萬

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生活中心/綜合報導

同樣是菁英,為什麼差那麼多?有人在網路上發問「40年前的剛出社會的菁英,為什麼可以買得起台北市精華區的房子,而現在的菁英,卻只能買得起新北市泰山或樹林。」無殼教授章定煊接受《三立新聞網》獨家專訪表示,那時候天母新房子一坪也不過一萬,所以這樣比應該只會氣死自己。

▲40年前天母百坪豪宅約100萬,現在動輒7、8千萬起跳。(圖/記者陳韋帆攝影)

章定煊說,40多年前也就是民國68年左右,一碗麵約2塊錢、平均月薪約1萬元上下,若購買天母一間100坪豪宅,大約100萬元,只要不吃不喝8年就可以買到房子。

對比現在,一碗陽春麵40元起跳、平均月薪約4萬元,但天母豪宅一間動輒7、8千萬起跳,恐怕不吃不喝145年起跳才買得起,也就是說,除非有延壽丹或長生藥,否則就只能乾瞪眼一輩子。

▲章定煊說,他從政大畢業薪資約2.8~3萬,30年過去了還是沒漲,木柵的房價卻飆漲了3倍。(圖/翻攝自Google Map)

他再舉例,民國78年他剛從政大銀行系(現改名為金融系)畢業,談不上特別優秀,但也已是社會菁英一份子,當時房市已有一波漲幅,木柵房子每坪約23萬元,而他月薪約2.8~3萬。

30年後的現在,一坪木柵房子已到了6字頭,同樣是政大金融系畢業的社會新鮮人,月薪依舊在2.8~3萬上下,房價飆漲了3倍,薪資停滯不前,當然會買不起房子。

▲章定煊指出,現在人口成長加上放貸寬鬆,為近年房價不斷上揚的源頭。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

進一步分析房價飆漲主因,章定煊說,台灣地狹人稠,從民國61年突破1,500萬人,78年時已突破2,000萬人,加上經濟起飛,薪資相較68年已經有過一次大幅調漲,這就是他剛出社會時,房價飆漲走高的主因。

現在全台人口數約2,358萬人,依舊在成長,但薪資根本沒有上揚,主要原因是近年貸款太過容易,大公司不斷融資炒地皮、炒房,散客(投資客)也趨之若鶩,一窩蜂的將房價拱高。

▲章定煊感嘆,如今房價高漲,他也只能往六都以外區域找一間房子退休了。(圖/翻攝自Google Map)

最後他感嘆說,再過幾年,說不定所謂剛出社會的菁英,連泰山、樹林都買不起了,目前還是「無殼」教授的他,未來也只能往未炒作淨土區域(六都外區域),尋找一間可以安度晚年的房子做為退休之用。

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