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店面出走…「西門町」被武肺打爆 東區卻上演王子復仇記

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記者陳韋帆/台北報導

武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)2020上半年衝擊全台商圈,逛街購物人潮減少。西門町在疫情衝擊下,旅客略減,美藥妝店、伴手禮店陸續撤離,反倒是東區的忠孝商圈「H&M」、「NET」、「寶雅」大玩接力賽,進駐東區推升發展力道。

▲戴德梁行指出,百貨公司依靠母親節檔期減緩疫情衝擊,但營收仍大幅下滑。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據戴德梁行統計,2020年1~4月,綜合商品零售業營業額年減1%。百貨公司則依靠5月母親節檔期,強力促銷以減緩疫情衝擊,惟營收仍年減12.4%;「宅經濟」發酵提升民生物資及生鮮食品需求,使超級市場年增18.8%。

戴德梁行表示,便利商店有部分業者推出振興優惠穩固營收,年增4.4%、量販店發展線上購物,年增12.1%;其他綜合商品零售業則因出入境管制,旅客銳減,影響免稅店業績,年減27.7%。

▲西門町旅客略減,美藥妝、伴手禮店面出走,空置率上升5%。(圖/記者陳韋帆攝影)

本季西門商圈空置率變動最為顯著,上升5個百分點,從3.8%上升至8.8%,主要受觀光人數銳減影響,使西門商圈業種重新洗牌,少了旅客消費支撐,除美藥妝店接連出走外,伴手禮店紛紛撤離。

▲南京、忠孝商圈空置率僅微幅上升1%,其中東區因有大型品牌接續進駐,支撐商圈力道。(圖/記者陳韋帆攝影)

戴德梁行指出,中山南京商圈及忠孝商圈空置率僅微幅上升約1個百分點,分別為4.1%、12.4%,站前商圈空置率則無變動維持6.2%。本季H&M率先於忠孝商圈「FOREVER21」舊址開幕後,承租永福樓之後NET也接連跟進,而NET忠孝三店撤離後之空置店面則由寶雅接力入駐,大型連鎖品牌接連開幕,對忠孝商圈零售動能增加推進力道。

▲戴德梁行表示,疫情期間確實不少商圈店家進行租金調降,但僅止於疫情期間。(圖/記者陳韋帆攝影)

受疫情影響,商圈租金有部分調降之情形,但租金優惠僅止於疫情期間,並未以長期降租方式作調整。另受到壓抑的消費,及目前仍受到出入境管制無法出國旅遊,預期在疫情趨緩後,消費量能可望逆勢回升。

最後,戴德梁行說,首波消費力道將以餐飲及旅遊為主,百貨商場也紛紛啟動促銷活動,再搭配政府7月振興券的登場,希望能夠讓營收回到疫情前的水準。

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