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獨/2億殺價「俗」2千萬!二代闊氣出手 富豪這樣買豪宅

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記者陳韋帆/台北報導

有錢人買房就是霸氣,一出手就是2戶億級豪宅。根據實價揭露,士林至誠路的豪宅建案「太子華威」4月有兩筆交易,合併金額高達2億,皆由同一人以現金買下。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,對照該案過去交易資料,兩筆交易已紛紛創下歷史新低。

▲太子華威出現2筆新交易總金額約2億,為長春石化二代林顯東公司所買下。(圖/翻攝自Google Map)

實價登錄揭露,士林區至誠路的太子華威建案4月有11、2樓,交易金額分別為10,815萬、9,935萬,兩筆交易合併起來約2億;不過值得注意的是,拆算單價後,11樓每坪87.2萬、2樓79.6萬,紛紛創下歷史新低。

另外,對照商工登記資料,元資博、精米圖兩間公司負責人皆為長春石化二代林顯東所有,也就是說,林顯東一口氣買了2間豪宅,而且現金不貸款,顯見其實力雄厚。皆以現金購買,對照地籍謄本,購買人為元資博股份有限公司、精米圖股份有限公司。

張旭嵐表示,「太子華威」屋齡2年,位於陽明山芝山岩綠地,雖非傳統豪宅一級戰區,但因面外雙溪,環境清幽,且到士林內湖大直都很方便,這一區仍有一定偏好者。

「太子華威」除了最新2筆交易外,過去共有11筆交易揭露,每坪單價落在90.5~108.6萬元,近一年成交均價每坪94.64萬,也就是說,林顯東一次購買兩戶,且又用現金交易,成功獲得了8~9折優惠,兩戶合併,便宜至少約2千萬,創下歷史新低價。

張旭嵐指出,近年台灣不少豪宅交易都不貸款,採現金交易,主要因為全球央行降息,整體市場幾乎逐漸進入負利率時代,對於滿手現金的富豪而言,現金放在銀行太虧本。

因此近日不少海外台商積極尋找有增值空間,又穩定的投資標的,而隨著豪宅價修盤整,價格也更接近高資產族的置產標準,因此一次買多戶,為資金找去處,也為家人置產。

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