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北台全年房市推案挑戰1.3兆 有望創2014年來新高

中央社
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根據住展雜誌統計,北台灣今年上半年累計推案量逾新台幣5600億元,若市況穩健,加上指標型大案下半年開賣,北台灣全年推案量估衝上1.3兆元,有望創2014年以來新高。

▲根據住展雜誌統計,北台灣今年上半年累計推案量逾新台幣5600億元,若市況穩健,加上指標型大案下半年開賣,北台灣全年推案量估衝上1.3兆元,有望創2014年以來新高。(示意圖/資料照)

根據住展雜誌統計,北台灣今年第2季新成屋、預售屋推案量達約2893.28億元,較去年同期減少13.6%。不過,今年前6月累計推案量5652.32億元,較去年同期成長將近300億元,年增5.5%。

住展雜誌研發長何世昌表示,今年上半年房市外部干擾因素多,房市在3、4月受疫情影響最劇,不過,在低率與資金行情支撐下,建商推案信心更逆勢走升,5月、6月推案動能快速恢復。

觀察北台灣各縣市,大台北推案動能最強勁。台北市上半年推案量突破1600億元,較去年增加200多億元,年增約18%。新北市推案量超過2200億元,較去年同期增近300億元,年增幅近15%。

何世昌說明,台北市新建案供給量高速擴張,動能主要來自都更、危老推案。由於北市房價止穩回彈,市況表現平穩,建商手上整合完畢的都更、危老案傾巢而出,取得建照後就儘快釋出至市場。新北市則以新店、新莊、三重、淡水等地推案量較多,其中又以新莊較去年同期增200億元最多。

何世昌指出,若下半年市況穩健,則全年推案量可望進一步攻高。預計北台灣下半年推案量應可達到約5800億元,若陶朱隱園、Diamond Tower等豪宅指標案在下半年開賣,推案量有望衝至1.25兆至1.3兆元,有望創下2014年以來新高。

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