三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

青埔IKEA、影城陸續開幕! 專家:房價1字頭快沒了

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/桃園報導

桃園青埔「新光影城」、「IKEA」在本月陸續開幕!台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,過往被人灌上「鬼城」封號的青埔,早就一掃汙名,甚至不少3年前購屋的人,房價大賺近2成,如今1字頭房價已逐漸消失在青埔房市內。

▲A18站為近3年機捷沿線房價漲幅最大的區域,漲幅近2成。(圖/台灣房屋提供)

根據台灣房屋調查機場捷運沿線各站房價變化,2017年~2020年漲幅最大以A18高鐵桃園站漲18.7%奪冠,A22老街溪站漲16.2%居次, A17領航站漲14.0%名列第三,機捷沿線房市站上2字頭,1字頭房價漸成絕響。

江怡慧表示A17、A18兩站皆位於青埔特區,在建設和交屋助攻下,房價成長迅速,其中房價漲最多的第一名「A18高鐵桃園站」,除了高鐵、機捷共構優勢外,區域建設話題持續更是最大話題,刺激單價由25.2萬追漲至29.9萬。

▲緊鄰A18站的A17站,由於擁有學區優勢,也不遑多讓房價漲幅14.0%。(圖/台灣房屋提供)

A18現有營運中的華泰名品城,7月15日啟動試營運的新光影城,以及7月23日開幕的IKEA,其他還有置地廣場、Xpark水族館也將陸續開幕,加上學區為雙語青埔國小優勢。

此外,位於鄰站的「A17領航站」,以書法公園、流行音樂廣場等利多建設為主軸,配合明星學區大園國際高中加持,確實吸引不少家長「孟母三遷」,周邊房價更從20.7萬走強升至23.6萬。

▲江怡慧表示,A19站雖然近3年房價呈現修正,卻是進場的好時機。(圖/記者陳韋帆攝影)

江怡慧表示,同樣在青埔特區核心內,A19站體育園區站則呈現價格修正,近3年每坪單價自27.8萬下滑至25.9萬,她解釋,A19推案量較大且多元,使得推案價格出現高低差距大影響所致。

不過她也說,A19由於處於個案房價落差大的時間點,對於首購族更加有利,建議有鎖定青埔特區找屋的民眾,不妨趁現階段往推案開價、差距大的區域尋找符合自己的物件,多比較有機會找到不錯的物件。

【94要客訴】美軍事專家籲美軍重新駐台!馬英九看衰美軍…
大數據推薦
【94要客訴】美軍事專家籲美軍重新駐台!馬英九看衰美軍…
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動