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新北工業地產熱!前5月成交第一名區域在這裡

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▲新北工業地產熱!前5月第一名區域在汐止(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

大黑松小倆口的土城牛軋糖博物館,在2020年疫情期間宣布熄燈,不少資深粉絲感到惋惜,邱氏鼎食品企業也將37年屋齡共884坪的兩層樓廠辦於三月處分售出,實價揭露交易總價為3.15億,這筆交易成為2020年新北廠辦,總價第三高的交易!而統計2020年1-5月新北市各區的工廠廠辦交易量,其中以汐止交易筆數最多達41筆,累積銷售金額為16.7億;其次為中和31筆,永和20筆,也都超過10億。
 
觀察實價登錄2020年廠辦最高總價交易為樹林八德街四層樓,共1532.9坪的工廠,買家松增股份有限公司以5億1680萬買下;第二名為磐儀科技,以5億1445萬買下中和建康路1350坪廠辦;第三名則是土城牛軋糖博物館,買方為桓達科技。
 
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,土城自強街一帶工廠單坪價格約15~20萬左右,這筆交易光看建坪達35萬,略高於行情,而該址近65號快速道路,且土地達639坪,或許都是新買家看中的優勢,對於原屋主而言,雖因疫情收攤,但轉售獲利反為企業增添資金動能。

台灣房屋趨勢中心觀察2020年1-5月新北市各區的工廠廠辦交易量,其中以汐止交易筆數最多達41筆,累積銷售金額為16.7億;其次為中和31筆,永和20筆,也都超過10億,新北市2020年累積廠辦總銷達77.7億。
 
張旭嵐表示,近兩年因美中貿易戰,及2020年疫情返台潮,確實有不少台商在新北、桃園尋覓合適廠辦,新北市以汐止的交易最熱,其中又以遠雄U-town最多,目前2020年已揭露15筆交易!由於汐止廠辦比內湖南港便宜,遠雄U-town走立體化廠辦概念,將廠辦、商辦和賣場結合,打造一個新的機能型工作商圈,平均單價約在30~32萬,百坪辦公室總價3千萬左右,吸引不少科技公司進駐,二期CD棟2019年完工,亦不乏大廠陸續買進,包括宜進實業4月亦砸5.6億加購,增添汐止商辦熱度。

▲2020年1~5月新北工廠/廠辦各區總銷排行及實價登錄2020年新北五大廠辦交易總價排行(圖/內政部實價登錄)

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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