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孟母穿越台灣現代能三遷?專家:高雄不錯、房價還有機會漲

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記者陳韋帆/台北報導

「孟母三遷」故事耳熟能詳,但倘若讓孟母穿越來到台灣現代,還能如願以償?台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,孟子小時候家裡很窮,若換到現代,恐怕能住的地方還真不多。

▲ 孟母若穿越到現代,想讓孟子住北市藝文展演中心旁恐怕不易。(圖/記者陳韋帆攝影)

張旭嵐表示,「孟母三遷」最終落腳處在學校附近,孟子學習鄰近來往人潮的「以禮相待」,換成現代就是「學區宅」或「文青宅」,若以「文青宅」為例,目前全台六大國際級藝文展演中心周邊房價行情,僅剩下高雄1、2字頭,台中市、台北市則是3、5字頭,甚至是7字頭起跳,孟母恐怕全都買不起。

根據實價登錄,高雄「衛武營國家藝術文化中心」2020年周邊平均房價一坪14.7萬、「流行音樂中心」20.8萬;台中「國家歌劇院」31.7萬;台北市的「國家兩廳院」、「台北表演藝術中心」、「台北流行音樂中心」分別是75.8萬、56.9萬、55.9萬,

▲ 如果買在「衛武營」除了房價1字頭,還享有增值空間。(圖/翻攝自衛武營國家藝術文化中心網站)

張旭嵐說,以孟子小時候被稱作「窮人」的狀態,孟母雖然有幾畝薄田,高雄的1、2字頭可能是最佳選擇,此外,觀察近一年表現,高雄「衛武營國家藝術文化中心」為六區域中年漲幅最高,每坪單價年增漲幅達11.4%,還可享有房價基期低,增值潛力強的優勢。

▲新灣區除了2字頭房價,還享有美麗海景。(圖/翻攝自高雄流行音樂中心網站)

台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店店東陳志遠表示,挾著鄰近高雄港經貿優勢,「高雄流行音樂中心」佔幅橫跨鹽埕區與南高雄新豪宅特區、也是房價漲幅最大的「亞洲新灣區」,鄰近還有駁二藝術特區、西子灣、愛河特區等著名觀光景點。

在觀光建設開發推波助瀾,捷運鹽埕埔站、輕軌真愛碼頭站加持下,更加熱絡帶動地區發展,目前中古屋行情平均房價每坪約15~16萬,高雄流行音樂中心至區中心一帶近年推出不少大樓新建案,坪價站穩2字頭,每坪23~26萬,客群多為和鹽埕有地緣關係的民眾,以在地換屋、跨區回購者居多。

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