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超級天龍國!北市6條「富豪巷弄」 半年就賣27億元

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記者陳韋帆/台北報導

台北市房價有多高?根據台灣房屋統計2020年1~6月豪宅巷弄交易排行榜,雖然僅有11筆交易,但交易總金額卻高達27.61億元,其中又以信義路五段91巷交易共4筆,交易總價達近6.7億元最多,堪稱天龍國中的天龍國,「超級富豪巷弄」。

▲「寶徠花園廣場」出現一筆交易,新屋主現金1.88億買下25樓戶。(圖/台灣房屋提供)

實價揭露,台北市信義區信義路五段91巷的豪宅「寶徠花園廣場」,出現一筆新交易,新屋主無貸款,以現金1.88億買下25樓戶,單價166萬,維持高樓層165~170萬之間的身價,這也是寶徠花園廣場今年第3筆交易,雖然身處巷弄中,但已是今年信義區最熱門的中古豪宅。

▲信義路五段91巷今年豪宅總交易金額6.7億,成為第一富人巷。(圖/翻攝自Google Map)

統計今年上半年總價億元以上的巷弄豪宅交易,排除新成屋交屋因素,交易以信義路五段91巷最熱門,有4筆交易,總銷約6.7億,其中有三筆寶徠花園廣場,及信義亞緻一戶;其次為植福路286巷的西華富邦三筆交易,總銷也超過6億。其餘包括知名的忠孝東路五段236巷、青田街12巷、明水路397巷、松德路200巷,都各有兩筆交易。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,大部分的豪宅推案都偏好知名路段正門牌,去凸顯建案闊氣的格局,和不凡地段身價,而位處蛋黃區巷弄的豪宅不但鬧中取靜,且若巷弄寬夠,基地面積又大,整體規劃得宜,仍有高身價。

張旭嵐指出,以信義路五段91巷為例,巷寬15米,其中寶徠花園廣場雖是巷弄門牌,但基地仍屬信義路五段第一排,因此身價在該巷中最高,歷史最高單價193萬,同巷中還有冠德遠見、信義亞緻等知名豪宅。

▲「皇翔御琚」為最貴豪宅,每戶總價動輒7億起跳。(圖/台灣房屋提供)

而忠孝東路236巷,寬15米,最貴豪宅為皇翔御琚,每戶總價動輒7~8億,單價最高290萬;植福路286巷,寬12米,知名的西華富邦,最高單價達291萬,這些都打破門牌迷思,成為高價巷弄豪宅。

今年實價揭露至今,信義區交易最多的中古豪宅是寶徠花園廣場,台灣房屋信義安和捷運店店東廖德欣表示,「寶徠花園廣場」位於信義區五段91巷,巷寬達15米,屋齡13年,總樓層27樓,每層四戶,門廳採大理石建材,有私人泳池、鋼琴Lounge、健身房等豪華公設,還標榜使用可抗七級強震的建材,頗受名人青睞。

▼台北市6條超級「富豪巷弄」6個月擁有27億元房屋成交量。(圖/台灣房屋提供)

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