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這麼巧!台中摘下5顆米其林 4顆星落在這「富人區」

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記者陳韋帆/台中報導

首屆台中米其林指南餐廳在眾所矚目下揭曉,台中共4間餐廳一共摘下5顆星,其中3間餐廳全部座落在有富人區之稱的「七期新市政中心」、「單元二」中。住商不動產七期南屯店協理黃權銘指出,米其林餐廳群聚富人聚落已成慣例,就如同台北米其林摘星名單集中於大直水岸豪宅一般,台中當然也不例外。

 ▲台中唯一摘下米其林兩星的「JL Studio」餐廳座落於單元二。 (圖/記者陳韋帆攝影)

此次摘下一顆星的餐廳有七期新市政中心的「forchetta」與首次入榜的「鹽之華」,以及西區的「俺達の肉屋」;台中唯一摘下兩星的「JL Studio」則坐落單元二。

黃權銘分析,摘星餐廳選擇在這些地段設點,主要著重於重劃區的高質感環境,與低密度重劃區所營造出的低調奢華感,並鎖定區域中消費族群,七期早已是傳統富人區,區內頂級名宅林立,下半年包括「寶輝Sky Tower」、「聯聚瑞安大廈」、「雙橡園市政河南路新案」陸續推出,盛況空前。

單元二則在近年迅速竄起,根據內政部實價登錄資訊統計,103年新富段土地均價不過30.31萬,至108年均價已突破50萬,成長近70%,而龍富段近兩年的土地均價甚至已達77.45萬,若依容積率170%進行推算,建商的土地取得成本甚至遠超七期不少建案,也顯示開發商對於此區發展普遍深具信心。

黃權銘舉例,目前單元二街廓質感已與七期不分軒輊,土地、新案價格均不斷攀升,例如「時代溫莎大廈」、「坤悅心富郁」、「國聚花園御所」開價均到4字頭,甚至「陸府觀森」已來到5字頭,去化、銷售速度仍十分順暢,顯見「單元二」已成為新的富豪聚落,米其林摘星成功,更為區域房市鍍金,

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