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半年14筆「破億交易」 天母豪宅竟靠「無名建案」在撐盤

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記者陳韋帆/台北報導

天母豪宅僅半年就出現14筆破億交易!根據實價登錄,5月時天母豪宅「天母一莊」出現2筆破億交易,總價分別為1.88億、1.78億。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這已是天母第14筆破億交易,總銷售額達到23.3億、年增7.3億相當驚人。

▲ 歐洲莊園城堡式外觀的「天母一莊」少有釋出,今年出現2筆交易。(圖/台灣房屋提供)

對於最新的2筆交易,張旭嵐分析,「天母一莊」位於中山北路七段141巷的百坪豪宅,屋齡10年,雖然門牌在巷弄中,但鬧中取靜,基地1,369坪,僅24戶,且歐洲莊園城堡式的外觀頗為氣派,實價揭露至今,天母一莊共有8筆交易,2012年交易最高單價134萬。

另觀察實價登錄14筆交易中,中山北路六段195巷內的自建都更案,就佔了6筆,成為天母破億豪宅交易的最大功臣,加上7月交易,目前累計已達7筆,成為天母豪宅低調的超新星。

▲「蘭雅段都更案」地主相當低調,甚至連建案名稱都查詢不到。(圖/翻攝自Google Map)

根據都更處資料,「蘭雅段都更案」,基地面積逾800坪,更新前土地共有7個所有權人,建物則約12個所有權人,從申請到完工,花了將近9年的時間,據了解,地主都相當低調,即使已出現單價百萬成交紀錄,但建案名稱仍無法在售屋網站見到。

張旭嵐說,目前天母街邊仍有空置店面,商圈繁榮程度和人潮雖然不如以往,但這對於天母人而言影響不大,反倒認為區域環境更顯幽靜。此外,天母有美僑、日僑等國際學校,對很多有留洋或海外背景的高資產族而言,還是有一定魅力,所以常吸引天母富豪加碼購屋,為家人就近置產。

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