賺翻了！「鬼月」阿飄出來也不怕　四大房仲交易齊爆量

記者陳韋帆／台北報導

鬼月往年都是房產業者的淡季，但今年似乎情況不太一樣。台灣房屋、永慶、信義、中信四大房仲交出8月成績單，全台成交量與2019年同期相比，分別上揚33％～75％不等，其中又以台灣房屋年增75％最多。房仲業者表示，過往民俗月民眾多有所忌諱，也會讓房市進入傳統淡季，但今年交易似乎不受影響，一反常態的相當熱絡。

▲8月買盤未明顯受到鬼月影響，四大房仲買氣相較去年同期齊揚。 （圖／台灣房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，股市衝上萬二高點，市場熱錢湧進房市，第三季帶看量與成交量大幅增溫，市場甚至有加價搶標的現象，不過買氣暢旺導致屋主陸續惜售心態，讓價幅度減小，一般自住族群無力追高，置產族也以投報率為門檻，因此9月交易量值得觀察。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，目前房市仍以自住買盤為主，約佔市場交易6～7成左右，但長期投資、置產比重也有增加的趨勢，近期發現有回到2成左右的水準，顯示在全球大量印鈔的狀況下，現金變薄，民眾紛紛尋求相對保值的產品，讓長期投資、置產交易增加，支撐房市交易動能。

中信房屋總經理張世宗分析，本月交易量延續了6月以來的交易熱度，8月下旬雖逢鬼月、氣候等不利市場買氣的因素，但實際上消費者已懂得逆勢利用這段期間積極看屋，因此來店客並未下滑，顯示房市熱度依舊未減。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，今年第二季以來的買盤復甦，一方面受到全球QE救市與低利盛行刺激，另一方面則是過去3、4年的觀望遞延買盤回籠，讓市場買氣持續復甦，加上今年並未受到民眾出國與颱風干擾，因此交易狀況呈現淡季不淡的表現。