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穿「鐵甲」3年一坪漲10萬!浮洲合宜宅讓專家都傻眼了…

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記者陳韋帆/新北報導

「浮洲合宜住宅」3年一坪漲10萬!位於新北市「日勝幸福站」(板橋浮洲合宜宅)「10年限受條款」頻遭法拍手法破解後,如今法拍行情每坪單價已達30萬起跳,相較取得成本每坪19.5萬,相當於一坪至少漲了10萬元起跳。

▲2015年4月「浮洲合宜宅」曾爆發梁柱龜裂爭議。 (圖/資料照)

2015年4月,一場地震導致板橋「浮洲合宜宅」出現梁柱龜裂,不少民眾憂心安全問題,當時爆發大量退屋潮,在結構補強過程,還傳出修補方式猶如「穿鐵甲」在梁柱外層加強結構,但後來通過檢驗後,2017年也順利全數交屋。

▲「浮洲合宜宅」2017年現身法拍,當時得標價每坪約25萬,如今已站穩3字頭。 (圖/資料照)

寬頻房訊發言人徐華辰指出,「浮洲合宜宅」在2017年1月開始現身法拍市場,至今約有45件,一開始得標金額每坪約在25萬上下,後來行情一路向上,站穩了3字頭,近期甚至2020年4、5月,還出現3筆每坪35萬~37萬得標單價紀錄,法拍原因幾乎都是「清償票款」。

▲陳傑鳴表示,屋齡低、附裝潢,或許是法拍單價不斷上升的原因。 (圖/日勝生提供)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,「浮洲合宜宅」全社區共37棟、4,450戶,當初雖然有爆發爭議,但並非每棟都有發生「梁柱龜裂」,不過,畢竟曾是爭議社區,觀察近期傳出法拍的行情直逼鄰近新案價,讓不少人都相當傻眼。

陳傑鳴推測,「浮洲合宜宅」屋齡相當新,倘若正好非「事件樓棟」,房子內又附有裝潢、家具等物品,或許附了裝修後,對於想「自住」的人仍是相對便宜的選擇,近年才會引發不少人仍以「法拍」方式突破「十年買賣限制」。

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