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媽給兒買9千萬房 課4百萬贈與稅網:媽媽聰明相差千萬元

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生活中心/綜合報導   

18歲就買房子雖然難如登天,但好像不是天方夜譚,可是如果18歲就買房子、買的還是價值9千多萬的房子,那可就會讓人感到好奇了,財政部台北國稅局近期查到,一名媽媽匯款給兒子買房,兒子還在念大學,國稅局以該房地的房屋評定現值及公告土地現值合計3,920萬元計算贈與總額,核定媽媽應納贈與稅額430萬元。

 ▲ 18歲大學生買房,媽媽出錢的,被課百萬贈與稅。(圖/資料照)

據國稅局表示,該大學生剛成年,在108年間買了台北市某精華地段房地,契約總價9200萬元,明顯和大學生資力不相當,追查後發現,大學生支付不動產的資金是媽媽匯款到賣方的帳戶,涉有遺產及贈與稅法第5條第3款的「視同贈與」,所以通知媽媽來申報贈與稅。大學生的母親申報了,而以房屋之評定標準價格、及公告土地現值合計3,920元萬申報贈與總額,國稅局核定108年的應納贈與稅額430萬元。

 ▲ 18歲大學生買房,媽媽出錢的,被課百萬贈與稅。(圖/記者陳弋攝影) 

國稅局也說,遺產及贈與稅法第5條第3款規定,以自己之資金,無償為他人購置財產者,其購置財產之資金,以贈與論,應課徵贈與稅;如該購置之財產為不動產者,土地以公告土地現值或評定標準價格、房屋以評定標準價格為贈與金額。

網友也幫這名大學生精確計算,表示媽媽精打細算:
贈與稅率
2,500萬內       10%
2,500萬~5,000萬 15%
5,000萬以上     20%

每人每年可贈與額度220萬

1.買房贈與
  係用土地公告現值+房屋評定價值去課稅
  所以是(3,920萬-220萬)*15%-125萬(累進差額) = 430萬

2.現金贈與
  (9,200萬-220萬)*20%-375萬(累進差額)= 1,421萬,
差異之大高下立判,網友們卻還是歪樓,重點不是劃在贈與稅的差異,而多是討論才18歲就有能力購入9200萬的豪宅,家庭實力驚人。

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