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青春的肉體還是新鮮的肝?2字頭嫩妹貸款條件完勝大齡女子

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生活中心/綜合報導

青春真的無限好?根據聯徵中心資料,2020年H1男女購屋貸款條件中,條件最優渥的為20~29歲女性,平均貸款成數74.34%、平均利率1.56%,完勝其他男女性各大年齡層。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,隨著時代改變,女性經濟越趨獨立,購屋意願、購買力也不斷上升,加上年輕女性偏好新大樓,另外,一般而言,銀行普遍認為年齡越輕風險也越低,所以脫穎而出。

 ▲相較其他年齡層及性別, 2字頭女性貸款成數、利率最佳。(示意圖/翻攝自Pixabay)

觀察2020年H1男性及女性貸款條件統計表,未滿40歲男性及女性的平均貸款利率都不到1.6%,40歲以上年齡越高、貸款利率越高,在貸款成數的部分則是年紀越輕、貸款成數越高。

郎美囡表示,今年3月央行降息1碼、行政院宣布自用住宅貸款1千萬內可再降1碼至9月,拉低貸款利率水平,而基於風險考量,一般年紀越長,其貸款利率通常越高,也是越高齡越高利的原因。

至於貸款成數部分,許多父母願意為兒女出資自備款,由兒女繳房貸,因此年輕男女購屋對於貸款成數有高度需求,平均成數自然也提高,此外,大齡男女在購屋時多數資金準備較充裕,其中有許多是換屋族,因此自備款較多,也讓平均貸款成數相對較低。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,觀察統計數據,貸款條件多少與年齡有關,不過金融機構評估貸款條件,除了房屋是因素外,貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因,故若本身財務狀況佳,或符合銀行優惠專案身分者,還是能有好的貸款條件,如果擔心成數不足的民眾,不妨多詢問幾間銀行,有機會能談到比較好的條件。

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