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東區被武肺激活了?「百達翡麗」搶進 打造百萬名品旗艦店

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記者陳韋帆/台北報導

東區真的上演敗部復活記了?百萬名錶品牌「百達翡麗」近期在東區裝修中的店面掛上了海報,並且將打通兩間店面,打造台北市的指標旗艦店。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區雖然無法與全盛時期相比,但區域客消費實力仍在,因此受到國際名品所青睞並不意外。

▲ 東區「安泰銀行」原址店正在裝修,並掛上「百達翡麗」海報。(圖/信義房屋提供)

「百達翡麗」北市旗艦店預定地位於忠孝東路「安泰銀行」原址,2010年由亨得利以總價9.5億元得標,銀行租約到期後,店面分割為兩戶出租,不過出租狀況一直不太順利,甚至曾變成短租賣場,黃金店面氣勢蕩然無存。

不過就在轉手過後,近期兩間店面都開始準備室內外的裝修,還掛起「百達翡麗」的廣告海報,據了解,業主打算將兩間店面打通,恢復成原本的一間店面,打造台北市百達翡麗的指標旗艦店。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區店面近年雖然倒店潮不斷傳出,但在租金進行微幅下調後,也出現不少租客逆勢展店,顯見業者仍看好東區高端消費能力,勇於打造具有質感的消費空間。

另外觀察西區,西門町的「TiT國際廣場」,出現一筆實價租金行情,今年2月成交月租金462萬元,共出租商場1,086坪,該筆實價租金也是今年以來西門町實價租金的最高金額,目前同樣在裝修當中。

曾敬德表示,近年在本土、國際旅客消費支撐下,不斷復甦的西門町,在武漢肺炎影響下,伴手禮相關門市皆受重創,人潮稀稀落落,百貨業者選在此時進場,就是為了避免人潮復甦後,無法搶到好店面,所以先卡位。

有趣的是,目前房東簽約租金約落在行情價一半,但多會在合約內加註一條但書,大致上如下「當來台旅客「必須隔離14天」命令解除,以及香港、陸客解禁後,租金就必須調整回原本水準。」

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