東區被武肺激活了？「百達翡麗」搶進　打造百萬名品旗艦店

記者陳韋帆／台北報導

東區真的上演敗部復活記了？百萬名錶品牌「百達翡麗」近期在東區裝修中的店面掛上了海報，並且將打通兩間店面，打造台北市的指標旗艦店。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區雖然無法與全盛時期相比，但區域客消費實力仍在，因此受到國際名品所青睞並不意外。

▲ 東區「安泰銀行」原址店正在裝修，並掛上「百達翡麗」海報。（圖／信義房屋提供）

「百達翡麗」北市旗艦店預定地位於忠孝東路「安泰銀行」原址，2010年由亨得利以總價9.5億元得標，銀行租約到期後，店面分割為兩戶出租，不過出租狀況一直不太順利，甚至曾變成短租賣場，黃金店面氣勢蕩然無存。

不過就在轉手過後，近期兩間店面都開始準備室內外的裝修，還掛起「百達翡麗」的廣告海報，據了解，業主打算將兩間店面打通，恢復成原本的一間店面，打造台北市百達翡麗的指標旗艦店。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區店面近年雖然倒店潮不斷傳出，但在租金進行微幅下調後，也出現不少租客逆勢展店，顯見業者仍看好東區高端消費能力，勇於打造具有質感的消費空間。

另外觀察西區，西門町的「TiT國際廣場」，出現一筆實價租金行情，今年2月成交月租金462萬元，共出租商場1,086坪，該筆實價租金也是今年以來西門町實價租金的最高金額，目前同樣在裝修當中。

曾敬德表示，近年在本土、國際旅客消費支撐下，不斷復甦的西門町，在武漢肺炎影響下，伴手禮相關門市皆受重創，人潮稀稀落落，百貨業者選在此時進場，就是為了避免人潮復甦後，無法搶到好店面，所以先卡位。

有趣的是，目前房東簽約租金約落在行情價一半，但多會在合約內加註一條但書，大致上如下「當來台旅客「必須隔離14天」命令解除，以及香港、陸客解禁後，租金就必須調整回原本水準。」