記者陳韋帆／台北報導
一年一度的建商大推案「928檔期」即將到來，根據數字科技（5287）旗下591新建案統計，六都、新竹縣市整體推案量約5千億元，相較去年同期小跌4％，但依舊維持高水位，推估全年推案量可望破兆。591指出，此波推案開價漲幅最高的就是台中，相較去年約上揚2成，主因是大量首購新案搶灘市場，拉抬整體表現。
▲台北市今年928檔期最大案為北投的「萬企大業」。（圖／記者陳韋帆攝影）
591表示，今年928檔期全台推案狀況相當熱絡，但受武漢肺炎疫情影響，台北市百億大案銷聲滅跡，最大量體為北投站總銷約60億元的「萬企大業」，較去年同期量縮2成，並致使全台案量微幅下跌4％。
▲新北市今年案量將突破1600億，其中以江翠北側250億量體最多。（圖／記者陳韋帆攝影）
新北市則在「江翠北側重劃區」250億元大爆量的帶領下，有突破1,600億元的水準，包括潤泰、愛山林、信義開發等建商加入戰局，另外，另一指標大案就是新店「合環機構寶橋路都更案」，總銷約2百億元，超過2千坪基地面積，預計規劃42層超高層建築，29～76坪產品，有消息指出開價將上看8字頭。
▲桃竹部分重劃區領軍，在地建商多以3～4房為主力規劃。（圖／記者陳韋帆攝影）
桃竹部分也是重劃區表現亮眼，桃園中路重劃區上半年銷售多打價格肉搏戰，如今多數新案已進尾聲，今年928檔期品牌建商搶進，包括百川、昭揚等在地品牌都進場，且多規劃3～4房產品，因此主力總價帶落在1,500萬元以上；新竹縣竹北市今年檔期最受矚目的莫過於縣三重劃區的「竹風QMAX」打出每坪開價40萬元，價格不算親民，不過頂著大陸工程首次到竹北營造的光環，建商信心十足。
▲台中進入猛漲期，鎖定首購推出不少低首付、低月付產品。（圖／記者陳韋帆攝影）
台中今年928檔期正經歷「猛長期」成長近2成，是六都之中成長幅度最高的縣市，不少總銷破50億元的建案進場，且不約而同都打出低首付、低月付等優惠專案，像是位於南屯嶺東建功重劃區的「菁科2MAX」總價800萬元起，現有訂金3萬、月付5千的購屋方式，另外麗寶集團928檔期分別在烏日、北區一口氣推出百億量體，其中鄰近一中商圈的「微笑之心」打出訂金2萬元起就能入手。
▲台南亮點在歸仁高鐵特區，目前有2建案開價近2字頭。（圖／翻攝自Google Map）
南台灣部分，台南928檔期雖量縮超過25％，主要是今年推案多集中在蛋白區塊，單一個案總銷不如以往的亮眼，不過還是有重點推案區域，達麗及晶悅國際都在歸仁高鐵特區推案，開價接近2字頭，在周邊建設題材及就業人口剛性買盤支撐，尚未開賣反應熱烈預約組數已上百組，未來發展可期。
▲高雄左營、農16是推案重點，其中左營成交價有可能破2字頭。（圖／翻攝自Google Map）
高雄今年推案量略漲約3％，市場表現穩定，在地知名建商京城建設今年也在農16特區推出該區目前唯一的純商辦大樓「京城PARK TOWER」鎖定中美貿易戰、疫情影響回流的台商客群，住宅產品則有指標案刷新周邊新案開價，左營南門圓環地區舊屬眷村改建區，以往多為預售案，永信建設在此推出首場成屋案「翡翠流域」，成屋銷售加上附近台鐵地下化建設利多，推估成交價將突破2字頭。
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