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狂蓋!3百億豪宅案量湧現 台中「外來、在地」建商激戰中

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記者陳韋帆/台中報導

近年不少建商湧入台中獵地,統計豪宅案量,包括寶輝、聯聚、慶仁、雙橡園等一線建商,下半年就將挹注超過300億元案量,還有香港新朗興業、主力原在北部的興富發、國泰等上市櫃建商插旗,引爆「外來、在地」建商豪宅售屋大戰!

▲ 近年不少外來建商插旗台中,豪宅市場熱度前所未見。(圖/記者陳韋帆攝影) 

台中建築經營協會理事長邱名仕表示,過去台中豪宅多以老字號的建商為主流,包括寶輝、聯聚、慶仁、雙橡園等建商,但近年興富發、國泰等主力原本在北部的建商紛紛到台中插旗,甚至興富發還以每坪350萬元刷新台中七期土地單價。

受疫情影響,銀行利率續創新低,大量中國、海外資金回流,建商也瘋狂搶地,帶動新案價格持續疊高,舊市區包括北區、南區、東區皆已站穩3字頭,單元二、十一期更已攻上5字頭,看好後續補漲態勢,建商仍舊不斷興案,台中房市熱度打破歷史新高。

▲ 即使建案不斷推出,售屋案場人潮依舊絡繹不絕。(圖/記者陳韋帆攝影) 

住商不動產七期南屯店協理黃權銘指出,台中各重劃區紛紛傳出銷售捷報,七期作為台中豪宅群聚第一區,房價反而顯得合理,自然成為頂級客層爭相競逐的首選熱區,且大多瞄準一線品牌,不但保值又具身分象徵。

例如「寶輝Sky Tower」,甫公開即磁吸企業主、自營商搶進,短短一個月熱銷8成;而在第三季下旬率先登場、總價4,700萬起的「慶仁林境」,平均每周有20組的預約來客,反應不俗;年底才要推出的雙橡園新案「河南市政路新案」,消息才傳出,也已吸引將超過200組的老客戶預約。

黃權銘說,這樣的熱度看似已驚人,但建商依舊勇往直前,包括國泰、寶璽、興富發等建商,依舊不斷推出新案,更神奇的是,無論是成屋、預售,皆不斷傳出銷售捷報,彷彿熱潮完全擋不住,至於何時才會退燒,由於這波熱潮已出乎所有房市人市去年所預料,已經難以預測。

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