三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

新店房市起飛了?1字頭房價超「俗」 北市、板橋全都打趴

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/新北報導

新店房市氣勢不斷攀升?根據永慶房屋統計,大台北區域網路物件點閱前十大熱門社區,新店共有4個社區入榜,其中新店「美河市」還強壓台北市「大直美堤花園」、板橋「新巨蛋」拔得頭籌。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出,前十大入榜社區,還出現1字頭的房價,顯見「價格」、「捷運」就是關鍵。

▲美河市成為2020年H1大台北熱搜社區冠軍。 (圖/記者陳韋帆攝影)

根據2020年1~6月實價登錄資料,「美河市」平均單價一坪51.3萬、「大直美堤花園」53.4萬、「新巨蛋」67.1萬,也就是說,同樣是前三名入榜社區,以「美河市」單價最低,一坪便宜了熱搜第三名的「新巨蛋」近16萬元。

謝志傑表示,熱門點閱前5名,新北市共有2個「捷運共構宅」入榜 ,北市則全是「國宅」入榜,雙北市熱門點閱前5名的社區依序為:「美河市」、「大直美堤花園」、「新巨蛋」、「成功國宅」與「大安國宅」,前五名社區可分為「捷運共構社區」及「國宅」兩類。

▲美河市、新巨蛋共同特色都是「捷運共構社區」。 (圖/翻攝自Google Map)

熱門點閱社區第一名「美河市」與第三名「新巨蛋」即為「捷運共構社區」,因到站即到家的優勢,吸引購屋族目光。其中,美河市近期因IKEA和京站進駐,生活機能大幅提升,在利多話題加持下,買氣自然水漲船高。

▲台北市入榜的皆是國宅,熱搜原因與價格相對便宜有關。(圖/記者陳韋帆攝影)

而台北市入榜的社區皆是「國宅」,「大直美堤花園」、「成功國宅」與「大安國宅」位於台北市精華地段,生活環境、交通機能佳,再加上國宅價格較同區住宅產品相對實惠,自然吸引購屋民眾目光。

謝志傑說,新店之所以拿下4席,除了房價較北市低外,又處於新北第一環,加上近年京站百貨、IKEA、央北重劃區等話題不斷,吸引不少中正、大安、文山的北市輕移民。

▲達觀社區平均房價1字頭,在大台北地區相當少見。 (圖/翻攝自Google Map)

另外,年初通車的捷運環狀線及預計明年完工的安坑輕軌,也為新店區帶來交通利多。「湯泉二期」、「達觀鎮」分別鄰近十四張站、安坑輕軌,在交通利多的帶動下,社區聯外交通便利性可望大幅提升。

謝志傑指出,除了交通機能提升外,「湯泉二期」、「達觀鎮」兩者皆是主打低總價的產品,產品類別多元從套房到4房皆有,但今年上半年交易類型多以中小坪數為主,「湯泉二期」住宅均價落在51.1萬,平均成交總價約在914萬元;「達觀鎮」住宅均價約18.4萬,成交總價落在614萬。

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動