狂蓋！3百億豪宅案量湧現　台中「外來、在地」建商激戰中

記者陳韋帆／台中報導

近年不少建商湧入台中獵地，統計豪宅案量，包括寶輝、聯聚、慶仁、雙橡園等一線建商，下半年就將挹注超過300億元案量，還有香港新朗興業、主力原在北部的興富發、國泰等上市櫃建商插旗，引爆「外來、在地」建商豪宅售屋大戰！

▲ 近年不少外來建商插旗台中，豪宅市場熱度前所未見。（圖／記者陳韋帆攝影） 

台中建築經營協會理事長邱名仕表示，過去台中豪宅多以老字號的建商為主流，包括寶輝、聯聚、慶仁、雙橡園等建商，但近年興富發、國泰等主力原本在北部的建商紛紛到台中插旗，甚至興富發還以每坪350萬元刷新台中七期土地單價。

受疫情影響，銀行利率續創新低，大量中國、海外資金回流，建商也瘋狂搶地，帶動新案價格持續疊高，舊市區包括北區、南區、東區皆已站穩3字頭，單元二、十一期更已攻上5字頭，看好後續補漲態勢，建商仍舊不斷興案，台中房市熱度打破歷史新高。

▲ 即使建案不斷推出，售屋案場人潮依舊絡繹不絕。（圖／記者陳韋帆攝影） 

住商不動產七期南屯店協理黃權銘指出，台中各重劃區紛紛傳出銷售捷報，七期作為台中豪宅群聚第一區，房價反而顯得合理，自然成為頂級客層爭相競逐的首選熱區，且大多瞄準一線品牌，不但保值又具身分象徵。

例如「寶輝Sky Tower」，甫公開即磁吸企業主、自營商搶進，短短一個月熱銷8成；而在第三季下旬率先登場、總價4,700萬起的「慶仁林境」，平均每周有20組的預約來客，反應不俗；年底才要推出的雙橡園新案「河南市政路新案」，消息才傳出，也已吸引將超過200組的老客戶預約。

黃權銘說，這樣的熱度看似已驚人，但建商依舊勇往直前，包括國泰、寶璽、興富發等建商，依舊不斷推出新案，更神奇的是，無論是成屋、預售，皆不斷傳出銷售捷報，彷彿熱潮完全擋不住，至於何時才會退燒，由於這波熱潮已出乎所有房市人市去年所預料，已經難以預測。