三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

砸1.6億就為「住河邊」?這2區富豪一個月買一戶看風景

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

想入住台北市精華區水岸豪宅代價有多大?根據實價資料,今年大直、碧湖兩區域,1~8月共交易10筆,平均每月有1.2戶售出,總銷金額高達16.7億,平均每戶達1.67億元。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,水岸豪宅有景觀優勢,在台北市具此特色的豪宅區域也很有限,先前因房市盤整及央行管制,讓豪宅議價彈性提高,故這波資金回台風潮下也挹注了台北市的水岸豪宅。

 ▲ 西華富邦今年交易共4筆,單價每坪185.4萬,成為大直最貴豪宅。(圖/記者陳韋帆攝影) 

坐擁水岸美景 平均要價1.6億

今年水岸豪宅交易以中山區大直最熱門,總共交易7筆,平均交易總價1.71億、單價每坪160.3萬,其中「西華富邦」今年交易4筆,最高單價185.4萬、最高總價2.07億,是今年大直最貴豪宅,而內湖區碧湖周邊則有3筆交易,平均交易總價1.59億、單價每坪137.4萬,碧湖水岸豪宅價格以「碧湖畔」居冠,最高單價142.0萬、最高總價1.98億。

郎美囡指出,內湖區碧湖周邊豪宅量體較小,因此交易量不多,至於中山區大直豪宅林立,當中不乏以水岸景觀為訴求,也成為台北市指標豪宅地段,豪宅市場熱絡時價格高掛,西華富邦最高單價達290.6萬,代官山及帝景水花園也出現超過200萬的單價,雖然目前市場環境難現高單價,但入主水岸豪宅代價仍然不小。

 ▲北市豪宅銷售順利與否,特殊性、地段才是關鍵。 (圖/記者陳韋帆攝影)

特色豪宅吸睛 價格仍有空間

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,房市信心增強,近期豪宅市場交易頻傳,不過台北市豪宅整體供給量不小,故各豪宅的地段、特殊性是其銷售重點,儘管市場盡現資金行情,但高端買方依然期待議價彈性。

2020 GCS 夏季季後賽Day2
大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動