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才2年…買宜蘭1字頭「豪宅」 屋主轉手爽賺700萬!

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記者陳韋帆/宜蘭報導

全台房價攀漲,就連宜蘭五結也不例外,觀察近7年實價登錄,清水路上的「藝德勳章」、「晏京帝寶」兩大豪宅,已從1字頭翻漲到2字頭,還有屋主僅持有2年,就轉手大賺700萬元。在地房仲指出,宜蘭素有「台北後花園」之稱,伴隨台北房價居高不下,宜蘭重大建設利多帶動後,房價自然節節攀升。

▲ 「藝德勳章」、「晏京帝寶」近7年交易幾乎全數獲利售出。(圖/翻攝自Google Map)

據實價登錄,「藝德勳章」、「晏京帝寶」7年共有12筆交易紀錄,從入手價每坪約15~19萬,一路攀升到每坪約20~23萬,其中「晏京帝寶」的11樓戶,屋主103年5月以1,760萬買入,105年7月以2,460萬脫手,僅約兩年就大賺700萬元,獲利驚人

全國不動產五結中正加盟店店東游森富表示,宜蘭10年來地價漲幅達1倍,如五結省道旁土地從每坪15萬來到30萬元,因此房價隨之翻漲,近年轉手的屋主幾乎都是穩賺不賠。

由於宜蘭建築擁有樓高限制,「藝德勳章」、「晏京帝寶」規劃地上13~14樓,地段緊鄰羅東市區,加上擁有完整的飯店式管理,是五結房價最高的地標豪宅之一,近來也交出在地相當漂亮的成績單。

全國不動產總經理藍怡婷分析,由於宜蘭房市基期較低,因此數十萬至百萬元獲利已是交出相當亮眼的成績單,觀察「藝德勳章」、「晏京帝寶」實價登錄交易,換算投資報酬率高達4~5成,在宜蘭五結在地表現搶眼,建議有意投資不動產市場的民眾,可多觀察在地具指標代表性豪宅,並選擇有重大建設進駐地段,有機會享有不錯的投報率。

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