房子多了66萬戶裡面住「錢」沒住人？專家：面對現實吧！

記者陳韋帆／台北報導

台灣到底房子夠不夠住？根據內政部資訊，2019年底普通家戶數為826萬戶，而住宅存量計有892.5萬宅。無殼教授章定煊指出，住宅存量高出家戶數近66萬戶，代表台灣根本不缺房子，讓人覺得奇怪，多的房子到底是誰在住。

 ▲章定煊表示，沒人規定小宅就要自住，不能投資用。 （圖／記者陳韋帆攝影） 

章定煊說，不缺房子的狀況下，各方資訊卻又不斷重複提及「自住的剛性需求」買房，所以市場也不斷推出「低總價小宅」，並以銷售量當作是強調是符合首購族的剛性需求的證據。

不過，卻也無人可以證明，買了「低總價小宅」之後，一定就是拿來自住，而且也沒人規定，投資、置產的族群，一定非把錢往中、高總價的房子放，更何況近年豪宅稅推出後，不少投資人、富豪避之唯恐不及。

 ▲章定煊認為，多的房子裡面住「錢」不是人，必須接受現實。 （圖／記者陳韋帆攝影） 

章定煊指出，倘若「剛性需求」真的會影響房市變化，最有可能就是「人口」紅利，購屋者因受到某些區域房價較低、建設利多等吸引，由於需求上升，讓當地房價上揚，但同時，移出人口的區域，房價也應該要下跌。

但實際上，觀察清華安富的房價指數，全台灣各縣市房價都在漲，只是漲多漲少，更誇張的是人口外流的幾個縣市，還漲翻了，所以台灣房價上漲，包含了是投資需求，不是只有剛性需求，章定煊說「如果你跟我一樣都還沒買房，就必須一起面對現實，多的房子裡面住『錢』不是人。」