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天龍國房市「凍住了」?專家:沒人理 連台南、新竹都贏他

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記者陳韋帆/台北報導

全台房市火熱,僅台北市最冷清,甚至是網民也不討論了?彥星喬商廣告傳播事業群與社群監測平台意藍資訊OpView今(29)日發布2020年 H1「台灣房地產網路聲量」研究。資訊指出,「打房、炒房」是網民最關注的關鍵字,而六都中,過去最受關注的台北市,不僅成為六都之末,甚至新竹縣市都更受關注。

▲楊立偉指出,2020年H1網民最關注房市關鍵字為打房、炒房、首購。(圖/記者陳韋帆攝影)

意藍資訊總經理楊立偉表示,2020年H1在武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊了不少行業,房地產在Q1時也不例外,相當低迷,不料在Q2出現暴風式成長,直到6月攀上高峰,顯見民眾因居家安全管理、銀行低利、股市震盪下,產生了避險需求,也推進猶豫不前的購屋族出手。

根據OpView統計,2020年H1網民最關注房市「環境熱詞」前三名依序為打房、炒房、首購;「產業熱詞」為重劃區、建案、房價;「區域聲量」為新北市、台中市、台南市。特別值得一提的是,過往熱度最集中的台北市,此次意外落馬,甚至新竹也遠勝於他。

▲劉安立認為,網路傳播資訊時,應考量減少仇富、看熱鬧等負面效應。(圖/記者陳韋帆攝影)

彥星喬商總經理劉安立指出,隨著網路發達,YouTuber、Podcast新行銷型態誕生,儼然已成為房產行銷重要管道之一,不少建商、代銷也尋求「高話題性、娛樂性」的YouTuber配合,爭取高瀏覽與曝光量。

不過,資訊曝光後帶來的印象與評論是否為正面影響,是否能「有效溝通」傳遞「正確價值」。都取決於YouTuber特質與其受眾的匹配度,所以在產品屬性、溝通時機、溝通內容都需要被審慎思考,以減少仇富、看熱鬧、干擾正面訊息等這類負面效應的產生。

劉安立認為,房地產交易在近年來強調資訊的透明與對等,才是消費者決策過程的重要影響因素,因此如何透過新的媒介及工具進行與消費者正向的溝通,會是房地產行銷重要的課題之一,這亦是彥星喬商和意藍資訊深度合作建立房地產輿情資料庫的用意。

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