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新店都更一談34年…地主頭髮都白了 建商出手斬將竟被告

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記者陳韋帆/新北報導

新北市新店區都更案「聯上拾玉」今(30)日舉行動土典禮,聯上開發、更新處、地主分別派代表參加。地主代表劉麗英到場表示「從新婚到現在,整整等了34年,終於順利改建。」

▲「聯上拾玉」原住戶對現有基地都有難捨情感,但基於安全考量委託建商重建。(圖/記者陳韋帆攝影)

劉麗英說「從34歲嫁來新店就住在這裡,由於是婆婆起家厝,自己與家人對於改建一事皆相當不捨,但其實也已經談了34年,現在已經68歲了,終於可以順利進行,還好全棟住戶願意捨棄人性的貪婪,讓重建得以順利進行。」

▲李志明回想過程一波三折,從兩社區都更出現釘子戶,最後變成一個社區進行危老。(圖/記者陳韋帆攝影)

聯上開發總經理李志明回想整合過程指出,「聯上拾玉」原本規劃兩社區(都更基地與後方社區),約80戶共同進行都更,基地面積約500餘坪,107年3月3日,住戶代表找了4個建商進行比案,聯上有幸受住戶們青睞勝出。

但雖然住戶代表們同意,開方商還是必須逐戶簽署「同意書」,現有基地後方的社區,共有5戶住戶提出「多要車位、坪數等」不同要求,但聯上屬於上市櫃公司,必須保障股東權利,加上住戶代表要求公平,整個流程停擺。

▲後方社區5戶不同意戶,得知前方社區獨自重建時,對聯上提出告訴。(圖/記者陳韋帆攝影)

後來「危老條例」上路,現有基地的社區住戶提出不走都更,改走危老,並在合約強調「不得有任何一戶條件不同,否則將重罰數億元」。李志明表示,這樣的條件,聯上當然會配合,一來罰金過高,超過建案的利潤,二來公平才能消除住戶歧意,不過這樣算來,從起初比案簽約至今,也已過了2年7個月。

李志明說,改成進行危老後,事情也並非完全順利,前方社區開始危老程序後,後方社區5戶不同意戶竟然對聯上提告,認為聯上捨棄他們,但畢竟此事並非事實,所以就沒有告成,最後他感嘆「都更、危老,最難整合的,還是人性啊­­­­…」

▲「聯上拾玉」公開至今不到2個月,目前已銷售約9成。(圖/記者陳韋帆攝影)

「聯上拾玉」基地位於新北市新店區永新街內,基地面積287坪,將打造地上15樓建物、共104戶,聯上分回54戶進行銷售,規劃19~57坪2~4房住家產品,總價約1,500萬~4,000萬;9月4日公開至今,已銷售49戶,成交單價約落在60~70萬元不等,目前僅剩5戶可售,預計3年後完工。

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