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全國房價早破歷史高點?學者竟說「漲到我都懶得分析了!」

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記者陳韋帆/台北報導

六都+新竹縣市房價全面飆升!根據國泰房地產指數最新一季2020年Q3季報,全國房價相較2014年歷史高點高出1.32%,但觀察六都與新竹縣市,則分別已經高出7.59%~48.73%不等,其中又以台南市48.73%最為驚人。無殼教授章定煊直言,全台主要都市房價早已突破歷史高點,這次連分析房價上揚原因都有點懶了。

 ▲ 章定煊認為,許多縣市房價早已突破歷史高點,漲到連分析都不想分析了。(圖/記者陳韋帆攝影)

章定煊說,近期不少人認為房地產才剛超過2014年Q3的歷史高點,所以房市很「健康」,事實上2014年是臺灣房地產最瘋狂的年代,社會徹底撕裂,「房地合一稅」後來因應而生,但也成為國民黨總統與立委選舉徹底慘敗的重要因素之一,現在有些官員居然覺得還好。

此外,台灣資源集中都會區,房價向來不能以「全國」觀察,以此次國泰Q3指數為例,全國年漲幅僅1.32%,但七都卻漲得一塌糊塗,甚至連少了豪宅加持的天龍國,都比歷史高點高出7.59%,台南更是高出48.73%,將近翻了一倍,顯見「全國」平均房價無法作為參考。

最後,章定煊指出,2014年Q3是美國量化寬鬆發威到極點的時候,當時也是國內房市成交量最滾燙的時期,對比現在,我們成交量也差不多達到同樣水準,全台房市幾乎全面價量齊漲,由北到南都是「好、好、好」,所以也就懶得寫房價分析文了。

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