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「壹傳媒」最後一棟樓售出 遊戲中霸天砸17.5億買下

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記者陳韋帆/台北報導

「壹傳媒」最後一棟大樓正式宣告售出,壹傳媒原於內湖擁有四棟辦公室,2018年~2020年陸續售出,據了解,最後一棟的「壹傳媒總部大樓」在2020年12月已經簽約,買家是堪稱台灣遊戲界最低調的神祕霸主「網銀國際」,但由於「壹傳媒」必須獲得香港金管會核准等程序才可進行交易,直到今年1月才正式辦理登記,成交總價為17.5億元。

▲壹傳媒在台灣擁有的四棟辦公樓自2018年11月~2020年12月已陸續售出。(圖/翻攝自Google Map)

根據高力國際資料,壹傳媒集團2018年11月售出以約17.9億將蘋果日報大樓售出,買家為台灣人壽;2019年3月將壹傳媒D棟、E棟,兩棟大樓先後售出,買家分別是中國電器、敏恩國際,分別以14.5億、9.1億購入;最後一棟大樓壹傳媒總部大樓由「網銀國際」以17.5億元買下。

「網銀國際」2008年自台中白手起家,董事長蕭政豪雖然僅有高中學歷,率領一群工程師開發出《星城on line》水果盤、百家樂以及賓果等博弈型線上遊戲,短短10年內迅速竄起,海內外會員多達150萬人,成為台灣遊戲業中「北橘子、中網銀、南智冠」三大霸主之一,還擁有其他公司股份,掌握台灣遊戲軟體業半壁江山,不過,由於蕭政豪為人低調,也被遊戲業界稱作「最神秘且低調的董事長」。

高力國際表示,台北市土地價格高昂,商辦、土地稀缺,發展成熟的內湖科技園區成為不少企業擴充首選,在人手一支智慧型手機的時代,手遊市場加速遊戲公司擴展,身為遊戲業界霸主之一的「網銀國際」購買商辦不足為奇。

高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠表示,內湖科技園區在台北市政府大力推展下成為企業擴充的首選,西湖段空置率已降至3%以下,低空置也帶動租金穩定上漲,因此只要一有整棟廠辦釋出就成為壽險法人和大型企業爭逐的目標。

高力國際董事總經理劉學龍指出,近三年來大內科整棟廠辦交易高達14筆,總交易金額達新台幣198億元,其中又以舊宗段共9筆占最多,除標的物釋出外,單價也相對較低,再加上交通建設已露曙光,企業將更有意願進駐舊宗段,不過,也由於舊宗段土地開發比率已達八成,可釋出的開發機會越來越稀少,距離東環段通車時間越近,預估舊宗段的售價與租金仍將有一波漲勢空間。

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