房東配合包租代管 北市推房屋稅、地價稅減4成

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台北市政府訂定自治條例草案,若房東透過合格包租代管業者出租房屋,地價稅、房屋稅可減免4成,但金額各以新台幣1萬元為上限,草案將送北市議會審議,通過後才施行。

▲台北市政府訂定自治條例草案,若房東透過合格包租代管業者出租房屋,地價稅、房屋稅可減免4成。(示意圖/資料照)

北市府地政局長張治祥今天表示,為讓租賃市場更健全,市政會議日前通過「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例(草案)」,訂定房東透過合格包租代管業者出租房屋,可享減免地價稅、房屋稅。

張治祥說,內政部在民國107年間推動「租賃市場發展及管理條例」,簡稱租賃專法,因目前市場都是個人房東對房客,政府難管理,透過專法設立租賃服務業,像包租代管業者,讓租賃市場更健全。

張治祥表示,租賃專法第18條規定,房東提供房子給包租代管業者,可減免房屋稅、地價稅,因2種稅率屬地方政府稅收,依專法規定,可由地方政府訂定自治條例草案。

她說,北市府先前就考慮訂定自治條例草案,經討論後,市長柯文哲支持,市政會議在23日通過自治條例草案,草案將提送北市議會審議,議會通過後才施行。

張治祥指出,北市府訂定「台北市個人租賃住宅委託包租代管減徵地價稅及房屋稅自治條例(草案)」,若房子透過合格包租代管業者對外承租,房東繳地價稅、房屋稅可扣4成稅率,但2種稅率減免金額各以一萬元為上限。

她說,訂定自治條例是盼鼓勵房東透過包租代管業者出租房子,雖房東繳納相關稅率會比自用住宅稅率高約1.44%,但可收房租,也可間接讓租賃市場更健全。

張治祥表示,包租代管業者是合法二房東,除可協助修繕房子外,還能幫忙房東找房客,且房東不用直接面對房客,登記合格包租代管業者約100家,包含崔媽媽基金會等。

中央社

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