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入住板橋門戶 江翠北藝文特區「永翠漾」 挑戰絕版4字頭

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記者林賢雅/新北報導

板橋長期高居新北房市之冠,在三鐵共構與區域發展的規劃下,加速新板特區豪宅聚落的成型,讓板橋一躍成為新北市最熱門的燙金門牌。不讓素有「新北信義區」之稱的新板特區專美於前,板橋的最後一塊重劃區-江翠北側重劃區,狹長的地域坐擁5700米水岸景觀優勢,五座橋樑連接台北市區有如世外桃源,被視為新北的大直重劃區,成為近年新北房市焦點。其中又以新板特區旁、緊鄰435藝文特區的江翠北側AB區最受矚目。

江翠北側重劃區總面積約117公頃,沿大漢溪沿案開發,地型狹長型,分為A到G區塊。最早開發的AB區,緊鄰435藝文特區,富含人文藝術休閒資源,座擁8座公園、綠覆率高,街廓整齊棟距大,享有新板特區的生活機能,鄰近的遠東通訊園區Tpark,因Google、Amazon等國際龍頭企業進駐,大量就業人口為AB區帶來利多!相較於開發晚單價高的F、G區,或商業規劃密度高的D、E區塊,與舊市容交錯的C區;AB區不但宜居,每坪5字頭的房價,幾乎板橋絕版,也是AB區開發與去化較快的主因之一。

近期詢問度高、主打高CP值的「永翠漾」,即座落在江翠重劃最宜居的AB區內。步3分達熱門景點435藝文特區,下樓就被3座公園環繞,大漢溪自行車道、新月橋、板橋國民運動中心等休憩資源,近在咫尺,在高綠覆率的自然環境中,蘊含閒適優雅的藝文氣息。步行5分鐘到生活機能成熟的中正路商圈、新板特區,大型百貨影城雲集。5-8分鐘達國光國小、板橋國中,社區一樓就是獨立出入口的公立幼兒園,12年教育免接送,無疑是吸引年輕夫妻入住的一大誘因。

交通條件上,3分鐘上台65快速道路、7分鐘上台64、6分鐘銜接國道3號,公路交通南來北往、四通發達。大眾運輸方面,7分鐘車程,到新板特區板橋站,高鐵、台鐵、客運轉運站、捷運板南線、捷運環狀線,串連雙北、銜接南北;公車客運站牌皆在3分鐘內,不開車也方便。

「永翠漾」基地649坪,三面臨路緊臨藝香公園,規劃為地上15層、地下5層,162戶住家,4戶店面,1戶獨立出入口的公托幼兒園,室內規劃為17-30坪2-3房的房型。業者指出,已正式公開,就有在地客因為看好地域宜居優勢與發展,積極詢問。目前客層除了半數是板橋當地客之外,其它則有萬華、新莊、土城、中和等新北其它區域外地客,有意移居到此,足見板橋門牌的吸引力。

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