捷運綠遊三核心 「勝美敦美」四字頭入住南屯精華區

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房產中心/台中報導

台中市被票選為全台最宜居的城市。在全台2021年第一季總人口數呈現負成長的同時,台中市卻逆勢成長,成為六都中人口社會增加數最高的成市。經濟部資料也顯示,台中市第一季的公司登記家數成長、商業登記家數成長、商業登記資本額成長、營利事業銷售額成長、新登記工廠家數及投資台灣三大方案家數等六大指標,同登六都之首。人口成長與商業發展的強勢帶動,加上中科、精機、台中工業三大園區及科技走廊的就業機會支撐,以及快速的都市發展與土地重劃政策,讓台中房市集時地利之優勢,再度站上顛峰。

▲台中市除獲選為宜居城市之外,人口成長及商業指標皆高居六都之冠,帶動房市發展。(圖/業者提供)

日前,由鉅建設以每坪280萬的天價,標下水湳文商段,創下水湳重劃區記錄。無獨有偶,烏日新高鐵段也由達麗建設以每坪96.42萬元新高得標,北屯仁平段由寶佳機構以每坪85萬高價購得,而協和建設也以每坪62.8萬購入洲際段土地。指標建商陸續在台中高價獵地,反映出各界對台中房市前景極具信心,更可嗅出台中房市長期置產的機會點,以及可預期的房價未來漲勢。

▲捷運綠線貫穿,G11共構案讓南屯區房市更添利多。(圖/業者提供)

在這股房市的向上力道中,最受矚目的莫過於南屯區!從早期七期、八期的豪宅聚落,到近期話題不斷的水湳經貿園區,低密度開發的單元二、單元三等區域,都是台中房市發展的重要指標。捷運綠線的加持以及74快速道路的貫穿,加上完整生活機能與都市綠肺,即將規劃完成的13期重劃區願景加持,為南屯房市再添利多。看好房市動能,勝美建設選在這波房市榮景,於大墩路、墩三街口的黃金地段,推出「勝美敦美」,位於七期、八期、五期交界的南屯精華正核心,坐擁未來十三期的增值潛力,成為近期南屯房市的話題個案。

▲「勝美敦美」,位於七期、八期、五期交界的南屯正核心,坐擁未來十三期的增值潛力,引起各界矚目。(圖/業者提供)

整合十年、佔地841坪的「勝美敦美」,位於三大重劃區交界的黃金角地,是區域少有的三面臨路大型基地。周邊的大墩生活圈、公益路商圈,以及Ikea、家樂福、costco等五大生活賣場匯集,同時享有時尚品味且便利多元的生活。鄰近的文心森林公園、豐樂雕塑公園、豐富公園,逾3萬坪休閒綠地任意悠遊。350公尺就達日勝生共構開發的捷運綠線G11站,串連大台中精華地區;五權西路快速連結國道1號、74號環道與烏日高鐵,交通南來北往、四通八達。挾帶捷運、綠地及核心商圈三大地段核心價值,「勝美敦美」被視為南屯區最耀眼的鑽石。

▲「勝美敦美」位居南屯黃金地段,距捷運G11站350米,鄰近三大公園、座擁七期、八期、五期生活圈。(圖/業者提供)

除了地段上的優勢之外,相較於周遭站穩五字頭的房價,「勝美敦美」開價仍在每坪45-48萬的價格帶,極具競爭力。業者分析,「勝美敦美」是市面上少數在南屯黃金地段,開出四字頭價格的產品,因而受到矚目。已購客除了多數是對地段及價格具有敏感度的區域客之外,彰化北上的自住客及北部南下的置產客也不在少數。他也大膽預期,現階段土地、運輸、原物料、人力等成本皆同步上漲,建築成本的增加將會直接反應在未來房價上;相較於目前市場的剛性需求居高不下、買方信心強大,未來台中房市仍會逐步上揚,增值空間可期。

▲大墩商圈生活機能便利,五大生活賣場、捷運G11站、三大公園,皆在步行可達範圍內。(圖/業者提供)

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