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獨/二重埔、三重埔以外 聽過「一重埔」嗎?專家說在新莊

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記者陳韋帆/新北報導

大家都知道新北市有二重、三重,那有聽過「一重」嗎?根據文獻記載,確實有一重的存在,但其實就是所謂的「頭重埔」,所謂的一~三重,是依照先民開墾順序而定,橫跨新莊、三重兩大行政區。房仲業者指出,有趣的是,三個區域不僅有歷史淵源,且房價都是4字頭,也算是有趣的巧合。

▲第一重開墾區域過去稱作「頭重埔」,也就是現在新莊區的頭前重劃區。(圖/記者陳韋帆攝影)

「頭重埔」就是指新莊區中港路到化成路之間,是先民開墾的第一重埔,大約是現在的「頭前重劃區」;「二重埔」則是化成路到五谷王北街一代,目前不少新建案陸續落成;持續往北走,就到了「三重埔」。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,「頭前重劃區」在上一波房市熱潮大量推案,由於規劃以純住宅區為主,區內現在又有全聯進駐,整體市況略優於副都心,吸引不少輕移民與當地換屋族入住,房價有撐,目前新建案每坪成交價落在40萬~45萬之間。

「二重埔」就是近年二重疏洪道河濱兩邊的重劃區,由於新北市精華區素地稀缺,近年都是建商搶地插旗重鎮之一,4月13日的新北市地政局標售,二重疏洪道標號970土地就引爆17個建商搶標,最後由國泰以總價33.95億元得標、拆算單價每坪171.2萬元,創下該區歷年次高紀錄。新屋成交行情每坪約40萬~45萬之間。

「三重埔」則是三區內發展最成熟區域,目前新屋均價約落在45萬,人口相當密集,過去雖在中和新蘆線通車後房市已有一波漲勢,不過因未來尚有環狀線「北環段」興建的期待,房市仍具有發展潛力。

目前區內三重仁義重劃區,是近年建商頻推案,市場矚目區塊,該重劃區內目前推案以中小坪數產品居多,新屋行情每坪約在45萬左右,總價1,200萬內有機會買到3房產品,也是不少雙北首購族考慮的區域。

陳傑鳴說,早期先民先從新莊開墾到三重,而有了頭重埔、二重埔、三重埔的舊地名,雖然現在已物換星移,但了解台灣自己的土地發展,至今不少居民仍習慣以頭重~三重自成一個生活圈,就是在這樣的歷史環境下所演變而成。

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