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砸4億!一年賣170萬條「生乳捲」 亞尼克買房不手軟

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記者陳韋帆/台北報導

生乳捲名店亞尼克砸4億購買內湖全棟商辦!根據華南金控(2880)公告,知名食品企業亞尼克菓子工房以總價4億,買下華南旗下子公司內湖區民權東路21巷全棟商辦,屋齡11年、建坪897.2坪、地坪187.1坪。根據實價登錄,該商辦華南2020年Q1以3.3億購入,持有1年就以4億轉手,處分利益逾6,600萬。

▲以生乳捲席捲全台的吳宗恩(中),此次再度砸下4億元購買內湖商辦。(圖/資料照)

從萬里起家的亞尼克,董事長吳宗恩曾向媒體透露「創業初期好像曾擺錯位置!」亞尼克創業初期經營並不理想,歷經15年摸索期,打入電商市場,2015年生乳捲席捲全台,2020年更創下賣出170萬條生乳捲佳績。《三立新聞網》實際訪問亞尼克此次購買商辦用途,亞尼克表示「由於尚未完成交屋,目前尚在研擬中。」

▲華南金去年透過法拍以5折價取得該棟商辦,今年再以實惠價轉手給亞尼克獲利了結。(圖/翻攝自Google Map)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,華南金2020年透過法拍第4拍取得該棟商辦,拍脫總價3.3億,拆算單價每坪落在3字頭,相當行情5折,持有成本低,轉手獲利相當亮眼。

對於買家亞尼克而言,該棟商辦鄰近亞尼克內湖旗艦店,享地利之便適宜自用,且入手價每坪單價落在4字頭,相較目前內湖商辦5~7字頭行情,可說是買得相當划算,租賃、自用、未來買賣皆可,進可攻、退可守。對於買賣雙方而言,是相當少見的雙贏交易。

▲亞尼克經營模式多變,在新冠肺炎疫情下也能逆勢成長。(圖/業者提供)

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析,新冠肺炎疫情到來之後,以外送、宅配到家等「宅食尚」消費行為興起,實體店面為主力銷售的食品業也面臨挑戰,紛紛轉型研發便於配攜、保存的零食、乾貨、冷凍食品,進而帶動廠商辦需求。

觀察近期交易,除了亞尼克以外,豆府集團、欣葉、全家超商、老牌零食大廠華元等企業皆紛紛砸下重金購入廠辦、商場、土地等。

陳定中指出,以電商銷售模式席捲全台的亞尼克,近年還設置自動販賣機搶市,而老字號的欣葉、豆府,也開發冷凍料理包,全家更是主打外帶商機,強攻鮮食市場。顯見看準趨勢提早佈局的食品業者,即使疫情干擾,營收也能「疫立不搖」,並因事業版圖擴大衍生拓店、擴廠需求,使得宅經濟食品業躍居商用不動產的重要買家。

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