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發疫爆財?趁現在購屋逢低買進 專家:三種人當心被割韭菜

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記者陳韋帆/台北報導

受疫情及政策衝擊,房地產市況出現冷卻的現象,不少人想趁著此時,出手議價撿便宜。不過,中信房屋研展室副理張漢超表示,觀察目前疫情「前景未明」,奉勸三大高危險族,包括「疫情產業弱勢族群」、「soho族」、「社會新鮮人」不要買房,否則即有可能賠了夫人又折兵。

▲張漢超提醒,收入不穩的族群,在此時購屋很容易被「割韭菜」。(示意圖/翻攝自pexels)

張漢超說,此波疫情衝擊甚大,除非手握「大筆資金」,方能危機入市,倘若未衡量資深財力與收入穩定狀態,僅是貪小便宜、急忙衝動購屋,及有可能成為「韭菜族」,被真正口袋夠深的購屋族「割韭菜」。

「疫情產業弱勢族群」此波疫情下直接衝擊的行業別,包括「旅遊業、餐飲業」等,無論是老闆或員工,在疫情不穩定狀態下,產業也隨之起伏,倘若手握自備款,與其投入不知何時才能獲利了結的房地產,不如將自備款做為失業長期抗戰的準備,避免購屋後急用時,面臨必須賠售脫手的窘境。

「soho族」不少自營接案者收入確實不低,但在此波疫情下,不少企業大受影響,首當其衝就是先砍「外發案件」;對於銀行端而言,本就歸類在風險較高的soho族,此時收入更不穩定,沒有漂亮的金流,可能連申請房貸都有相當的困難。

「社會新鮮人」初入社會的新鮮人,先拋開自備款、收入偏低等問題。即使擁有父母贊助的第一桶金,但缺乏社會經驗下,在判斷「逢低買進」的低點時,相當容易失誤,再加上收入尚未穩定、前途未明等情況下,在此時購屋相當危險。

張漢超提醒,在疫情衝擊下,急著脫手的降價屋確實存在,但「僧多粥少」,而且房價究竟何時探底無人可以保證。此外,觀察目前疫情,疫苗尚未到位,施打率也未普及,對於各大產業衝擊勢必持續好一段時間,對於收入不穩定的族群而言,應當手握更多現金,才能以備不時之需。

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