記者陳韋帆／新北報導
才宣布微解封房市立刻好轉？新北市永和雙和加盟店店長張麗鴻接受《三立新聞網》專訪指出，昨（8）日宣布即將於13日微解封後，今日確實有感受到「熱絡」氛圍，原本稀落的來店客立刻出現6組，推測與多數人預期疫情舒緩後，房價將走揚有關。
▲張麗鴻表示，宣布即將微解封後，來店客數量、購屋者意願都有大幅攀升的跡象。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
微解封對於房市交易究竟是否有影響？張麗鴻舉例「目前就有兩組客戶，都是夫妻，同時看上了一間中和的房子，想做為成家使用，原本總價900萬的房子，直接喊價到950萬，雙方約定在下周微解封後進行競標。」
她指出，其實5月中旬宣布三級警戒後，房市確實進入急凍狀態，屋主不給帶看，消費者也不敢看屋，整體業務幾乎停擺；6月10日開始，就已逐漸出現解凍現象，不少消費者開始看屋，而且不少成交物件單價還不降反升。
當時在全國防疫緊張的氣氛下，這樣的狀況多數仲介店面不好多說，她透露「屋主與消費者都同時預期疫情解除後房價會走揚，在防疫原則下，消費者持續選擇好的物件線上看屋，進一步確認後就簽約成交，但屋主的新物件就難以釋出，6月10日至今不少物件都已去化完畢，期間甚至有外縣市客戶，線上看屋後就跑到永和來簽約。」
張麗鴻說，三級警戒期間，房市其實有急凍後，馬上又緩慢解凍的跡象，昨日指揮中心宣布即將微解封後，今日來店客立刻攀升，5月中旬～7月8日幾乎都是電話預約客戶，每日來店客戶僅0～3組不等，而今天統計至18：00，已經出現了6組「有效客戶」（已留下聯絡資訊），顯見剛性買盤即將釋出。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，疫情下剛性買方購屋意願仍在，只是在疫情壓力下很難看屋，何況購屋流程包括議價、簽約、交屋等，在疫情微解封後，買家也將更勇於看屋，為房市交易注入活水，加上而以永和區而言，因為總價相較台北市多數區域較低，也容易使價格連帶水漲船高。
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