台南「兩區爆量」領全市暴衝!7月房市創下史上最高紀錄

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記者陳韋帆/台北報導

台南7月買賣移轉棟數出爐!台南總移轉棟數2,545棟,月減22%,年增13.3%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,台南僅憑著「永康、安南」兩行政區交易量,就衝出台南史上最佳7月紀錄,可見南科效應持續發酵,房市動力相當驚人。

▲台南受惠南科效應,7月台全台才微解封,交易熱度立刻持續延燒。(圖/翻攝自Google Map)

張旭嵐表示,2021年Q2受疫情干擾,房屋帶看及購屋意願暫緩,加上房地合一2.0上路,民眾搶舊制過戶的黃金時機終止,節稅急售潮退潮,也成為影響7月移轉量月減的因素之一。

然而台南持續受惠南科效應,加上地方建設發展題材不斷,置產族積極布局,交易熱度一路爆衝,近期房市表現可謂六都中的佼佼者,而7月底開始全台微解封,民眾疫情恐慌逐漸減弱,遞延的買氣也可望接續解封出籠。

▲台南市7月房市「永康區、安南區」領軍全市向前衝。(圖/台灣房屋提供)

觀察本月台南買賣移轉棟數,由永康區、安南區、安平區拿下前三,永康區,以705棟居全市之冠,月增64%,年增達128.9%,安南區以433棟居次,月增58.6%,年增116.5%,安平區為265棟,月減17.2%,年增48.9%。

張旭嵐說,7月永康、安南在交屋潮助攻下,除了月增表現亮眼,年增幅更以翻倍成長,而永康區不僅長期位居台南交易量龍頭,本月移轉705棟,更創下縣市合併以來的歷史最高紀錄。

台灣房屋台南永康加盟店店東楊倉銘表示,永康區生活機能成熟優渥、交通便利,並且是離南科最近的優質生活圈,成為不少南科新貴的落腳地,近期受砲校遷移改建創意設計園區、鹽行重劃區等題材加持,讓永康房市旺上加旺,包括「奇美京鑽」等新案推動,本月全區都有大量交屋潮。

其他像安南區的「水舞川1期」、安平區的「真愛2」等建案,單案都有近百戶的交屋,因此推升這幾區的移轉量;除了交屋潮助攻,受南科效應外溢,整個大台南生活圈,包括土地、廠房、店面等產品皆備受投資人看好,價量表現持續雙爆衝,幾乎是把疫情擺一邊,熱度難擋。

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