疫情微解封房市就爆衝 7月台北、桃園交易翻一倍

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記者陳韋帆/台北報導

全台警戒降級,買氣也跟著解封,住商機構企畫研究室統計旗下加盟店7月成交業績,全台與6月相比量增85.9%,較去年同期增加1.6%,其中又以台北市、桃園市分別月增113.1%、107.2%最多。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,買盤隨疫情緩解而陸續出籠,在整體資金大環境不變下,有利於購屋者,若無政策干擾,也將讓買氣持續加溫。

▲住商六都交易量7月皆相較6月攀升,其中又以台北市月增113.1%最多。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據住商統計資料,台北市較上月增加113.1%,與去年同期持平;新北較上月增加90.0%,年增13.8%,桃園較上月增107.2%,年增5.7%,台中較上月增加76.8%,年減13.8%,台南較上月增加66.5%,年減4.4%,高雄較上月增加70.9%,年增6.9%。

買盤歸隊沒疫情 熱度延續到年底

綜觀六都表現,北市因初期疫情衝擊最為嚴重,交易影響最深,但也因為基本盤帶動,買氣呈現跳躍成長,其他區域也都有五成以上的增幅,徐佳馨推估,房屋交易需要大量人際接觸,三級警戒使得交易方暫緩購屋腳步,不少買方也因為收入影響,看屋計畫延後,但在買氣逐漸舒緩之後,各地準買盤陸續歸隊,帶動了新一波的買氣,接下來進入傳統第四季旺季,如果沒有疫情干擾,應能持續到年底。

疫苗紓解憂慮 買方心態轉換

大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為,五月下旬的疫情爆發,提前讓房地合一2.0之前逃命潮結束,雖然利率與資金環境有利於房產,不過隨著疫情緩解,預售市場積極推案,也促使中古買盤陸續出籠,有利於市場發展,若七月買氣延續,下半年穩中求進。

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