新竹榮登「賣房王」!半年完銷22建案 北台灣僅基隆掛0

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

2021年北台灣H1完銷建案數量出爐!根據住展統計,北台灣2021年公開並完銷的建案數量共67個、年減2個,其中以新竹22個完銷最多,僅基隆一個完銷建案都沒有。住展雜誌研發長何世昌表示,在疫情、打炒房影響下,完銷新建案數量雖稍受影響,但仍優於平均水準,整體市場仍可樂觀看待。

▲新竹在竹科帶動下,新建案持續熱銷,6個月完銷22個建案。(圖/記者陳韋帆攝影)

電子業長紅 新竹馬力強

住展雜誌統計資料顯示,北台灣今年上半年完銷建案數以新竹地區22個最多,其餘依序為台北市16個、宜蘭地區11個、桃園市10個、新北市8個,基隆則掛零。

完銷建案數最多的新竹縣市,市況熱絡主要是受到電子科技業榮景所帶動;雖然今年疫情爆發之後,國內失業率與無薪假人數直線飆升,但受創的多為內需型產業,以外銷導向為主的電子科技業仍蓬勃發展,而竹科正是外銷強勁成長的關鍵角色。

何世昌指出,在竹科帶動之下,新竹地區今年新建案市場受疫情影響不大,當地購屋需求仍強,建案完銷數因而衝高。不只竹北、東區、北區等菁華區有完銷案,外圍的芎林、竹東、新埔等地都連帶受惠。之所以如此,是因為東區與竹北兩地房價攀高、且供給量不足,部份購屋族只好轉往外圍相對低價區買房,進而帶動當地房市買氣。

▲台北市H1完銷16個建案位居北台灣第二。(圖/記者陳韋帆攝影)

百億豪宅案 竟然已賣完

以16個完銷案暫居第二的台北市,今年房市「惦惦吃三碗公」,完銷案數量比去年同期還增加2個。

北市成交量體最大的是信義區豪宅案「玥隱信義」,每戶牌價約4億元,總案量達120億元,於329檔公開之後,僅花一個半月左右就賣完,堪稱北台灣上半年最狂的建案。另,文山區「連雲景粋」則是北市上半年銷售期最短的建案,該案總案量為10億元,從公開到完銷花不到一個月的時間。

新北市推案重點區域如板橋、三重、中和等地,因受疫情衝擊較劇烈,導致上半年完銷案只有8個,比去年同期減少4個。桃園則因中路、小檜溪與A7等三大重劃區上半年推案熄火的緣故,完銷案只有10個,較去年同期少掉7個。宜蘭雖然完銷案有11個,較去年增加4個,但完銷案單一量體多在5億元以下,成交規模有限。

何世昌預期,若三級警戒降級後防疫順利的話,下半年建案因供給量減少,銷售期可望加速,全年完銷建案數衝到200個應不成問題。而部份區域因新建案缺貨問題,有些建案銷售期極短,民眾購屋考慮期恐怕會被高度壓縮,建議最好先盤點自身的需求與還款能力,以免在短時間內作出錯誤決定。

▼2016年~2021年完銷建案數量統計。(圖/住展提供)

▼2021年H1完銷建案數量統計。(圖/住展提供)

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了