桃園十大熱門房市路段出爐!八條在重劃區 專家:有四原因

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記者陳韋帆/桃園報導

桃園市2021年Q1房貸購屋最熱門十大路段出爐!根據聯徵中心資料,由「桃園區正光二街」摘冠,亞軍是「龜山區樂學三路」,「龜山區樂善二路」則居第三,「桃園區幸褔路」與「中壢區永園路」分別為第四、五名,全市最熱購屋路段當中,有8條路落在新興重劃區!

▲桃園2021年Q1十大房貸熱門路段出爐,桃園區正光二街以135件奪冠。(圖/台灣房屋提供)

進一步分析,桃園房貸件數前十大路段,總計共778件,平均住宅坪數約37.8~59.3坪,主要分佈在桃園、龜山、中壢以及楊梅四大行政區中,若以行政區排序,「龜山區」以463件奪下最賣座的行政區,平均鑑估總價約在950萬~1200萬元 ,「桃園區」則以272件位居亞軍,總價約在1000萬~1300萬元;「楊梅區」105件第三,總價約在570萬~650萬元;第四名「中壢區」74件,總價在1000萬~1700萬元。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園市10大熱門購屋路段多數位於重劃區。例如樂學三路、樂善二路和華亞三路都在A7重劃區;經國重劃區、桃園高鐵特區也都各有2路段進榜;楊梅四維商圈和楊明國小商圈,也憑藉親民房價與完善的生活機能,擠進購屋客最愛區段排行榜。

江怡慧分析,對於買家而言,重劃區除了住宅產品選擇多,主要有四大優勢。

1、發展潛力:近3年新興重劃區人口增加,且建設多元並陸續到位,深具發展潛力。

2、申貸條件:因重劃區多為輕屋齡物件,在貸款上較有優勢,甚至建商也會找配合的銀行提供較優惠的條件。

3、地緣優勢:桃園新興重劃區交通便利性高,距鄰近雙北都會區可及性高,讓桃園成為雙北民眾移居成家的好區域。

4、舒適整齊:新興重劃區街廓整齊舒適,更符合雙北移民的都會購屋者期待。

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