獨家/新裝潢、新房子快點買?專家:越「漂亮」越不能相信

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

買房子一定要「全新裝修」才買嗎?一名購屋者小張(化名)向《三立新聞網》表示,新婚後看房已經3年,妻子都希望看到「漂亮的裝修」才有興趣繼續看房子,理由是可以省下不少裝修費,但看了3年始終沒遇到「對的房子」,想知道該如何挑選才是正確方式。

▲張妻只喜歡「裝修漂亮」的房子,挑了3年挑不到房。(示意圖與本案無關/記者陳韋帆攝影)

小張指出,近3年與妻子鎖定文山、中永和區域看屋,看了約20間房子。他說「我看上的房子,主要是區位、屋況良好,而妻子往往以『裝修不佳』不願多談;妻子看上的房子,通常都是『裝修漂亮』,但售價又常高於市價。就這樣兩人挑了3年,還沒找到『可以買的』房子。」

▲吳翃毅指出,住宅消保會時常碰到「使用裝修掩蓋漏水」的消費糾紛。(圖/住宅消保會提供)

住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,其實張妻認為「先裝修過的房子」可以省下一筆裝潢費,確實是勤儉持家的觀念。不過,在購屋消費糾紛中,最常發生的就是「漏水」,單統計住宅消保會,就已連續6年,每年皆收到超過1千件的「漏水案件」,而「裝修掩蓋漏水」事件,更是不在少數。

進一步解釋,台灣處於地震帶,地震有時會導致房屋管線、牆面出現龜裂,就很容易產生漏水,有些不肖投資客或屋主,為了取得較好的售價,會利用漂亮裝修掩蓋漏水事實,消費者往往是在交屋後才發現,通常都為時已晚,最終只能對簿公堂,曠日廢時。

▲葉國華表示,越漂亮的房子,往往越不能相信。(示意圖與本案無關/資料照)

屋比房屋總經理葉國華表示,台灣人習慣利用木做天花板修飾管線、隱藏梁柱或設備來讓空間感更佳,對於購屋者而言,也常因「裝修過」留下更好的印象,實際上,不少中古屋「管線老舊」、「壁癌」等問題,就是會被裝修所掩蓋,所以「越漂亮的房子,往往越不能相信。」

葉國華建議,民眾在購買裝潢好的房子時,無論是新成屋還是二手屋,勢必都要打開天花板的維修孔,以手電筒檢查水泥天花板是否有壁癌、水痕、水漬等問題;牆面的部份,若剛油漆完成,壁癌來不及產生,可以用手部觸摸,感受是否有水氣滲出,減少買到漏水屋的可能性。

▲陸宜表示,時代變遷下,現在約9成新建案不會做天花板。(示意圖/創意家提供)

創意家行銷品牌公關陸宜指出,在時代觀念改變下,新建案交屋時,約9成都不會做天花板,主要是多數購屋族,會依照自己喜好修改,不過,通常廚房、浴室等水區還是會做天花板,畢竟水管是屬於樓上住戶,封起來比較有保護作用。

進一步說明,除了建築法規有針對瓦斯管必須以「明管」呈現外,由於「暗管」常造成維修不易,所以不少新建築都會走「明管」,進一步也衍生出工業風格的房型。

陸宜建議,擁有漂亮的房子是每個人心中的夢想,但耐用性、維修便利性也相當重要,畢竟多數人一輩子可能只會買1~2間房子,一住就是數十年起跳,建議購屋時,應進行多方面考量,才不會滿心歡喜花大錢購屋後,自己又一肚子氣。

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動
三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了